Attraktives Zweifamilienhaus mit Ferienwohnungen in der schönen Sächsischen Schweiz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01814

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

339 m²

Wohnfläche

1845

Baujahr

823 €

pro m²

Beschreibung

Das schöne Fachwerkhaus verzaubert mit seiner liebevoll erhaltenen Fassade und den typischen architektonischen Merkmalen eines traditionellen Fachwerkbaus. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und kunstvoll gestaltete Fenster erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und laden dazu ein, selbst Teil dieser Geschichte zu werden.

In dem klassischen Fachwerkhaus befinden sich zwei separate Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss). Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei Ferienwohnungen [...]

Angrenzend neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die derzeit als Lager für Fahrräder genutzt wird. Über der Garage befindet sich noch eine zusätzliche Außenterrasse welche besonders im Sommer zum entspannen und verweilen einlädt.Genügend Stellplätze für Ihre PKW’s befinden sich direkt vor dem Gebäude und im eigenen Carport.

Die Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal als Familiensitz oder als Mehrgenerationshaus. Zudem könnte mit wenig Aufwand die beiden Wohnungen auch in Ferienwohnungen umbauen, somit stünden dann ingesamt 5 Ferienwohnungen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage -

Ausstattung

Schönes Fachwerkhaus mit viel Platz
insgesamt 2 separate Wohneinheiten und 3 Ferienzimmer
ca. 340 qm Wohnfläche und 990 qm Grundstücksfläche
Rollläden an den Fenstern
großzügige Terrasse und ein Wintergarten zur individuellen Nutzung
Außenstellplätze vor dem Gebäude
gepflegter und solider Allgemeinzustand
Ausbaureserve in der ehemaligen Ladeneinheit
Entwicklungspotenzial für Ferienapartments
begehrtes touristisches Ausflugsziel

-Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé-

Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Sebnitzer Straße in zentraler Lage von Bad Schandau. Die Sebnitzer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfern sowie Städte. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von charmanten Häusern und einer einladenden Atmosphäre. Bad Schandau liegt im Osten Deutschlands im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage im Elbtal und ist ein touristischer Hotspot aufgrund ihrer Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz, einem der bekanntesten Naturparke Deutschlands. Die Region ist für ihre einzigartigen Sandsteinformationen, tiefen Schluchten und Wander- sowie Klettermöglichkeiten weltbekannt. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen, besonders durch die Bundesstraße B172, die Bad Schandau mit anderen Städten in der Umgebung und überregional verbindet. Zudem ist die Stadt gut an das Bahnnetz angeschlossen, wodurch Dresden und andere größere Städte schnell erreichbar sind. Die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Sächsischen Schweiz wie der Bastei, der Festung Königstein und zahlreichen Wanderwegen macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in der Natur und für kulturelle Ausflüge. Die unberührte Natur, die sich mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Dresden verbindet, sorgt für eine hervorragende Lebensqualität in dieser Region.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1845 auf einem ca. 990 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der hintere Grundstücksteil ist durch die starke Hanglange terrassenförmig angelegt. Das schöne Fachwerkhaus verzaubert mit seiner liebevoll erhaltenen Fassade und den typischen architektonischen Merkmalen eines traditionellen Fachwerkbaus. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und kunstvoll gestaltete Fenster erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und laden dazu ein, selbst Teil dieser Geschichte zu werden. In dem klassischen Fachwerkhaus befinden sich zwei separate Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss). Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei Ferienwohnungen [...] Angrenzend neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die derzeit als Lager für Fahrräder genutzt wird. Über der Garage befindet sich noch eine zusätzliche Außenterrasse welche besonders im Sommer zum entspannen und verweilen einlädt.Genügend Stellplätze für Ihre PKW’s befinden sich direkt vor dem Gebäude und im eigenen Carport. Die Wohn- und Nutzfläche eignet sich ideal als Familiensitz oder als Mehrgenerationshaus. Zudem könnte mit wenig Aufwand die beiden Wohnungen auch in Ferienwohnungen umbauen, somit stünden dann ingesamt 5 Ferienwohnungen zur Verfügung. - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ausstattung + Schönes Fachwerkhaus mit viel Platz + insgesamt 2 separate Wohneinheiten und 3 Ferienzimmer + ca. 340 qm Wohnfläche und 990 qm Grundstücksfläche + Rollläden an den Fenstern + großzügige Terrasse und ein Wintergarten zur individuellen Nutzung + Außenstellplätze vor dem Gebäude + gepflegter und solider Allgemeinzustand + Ausbaureserve in der ehemaligen Ladeneinheit + Entwicklungspotenzial für Ferienapartments + begehrtes touristisches Ausflugsziel -Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé- Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Sebnitzer Straße in zentraler Lage von Bad Schandau. Die Sebnitzer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfern sowie Städte. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von charmanten Häusern und einer einladenden Atmosphäre. Bad Schandau liegt im Osten Deutschlands im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage im Elbtal und ist ein touristischer Hotspot aufgrund ihrer Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz, einem der bekanntesten Naturparke Deutschlands. Die Region ist für ihre einzigartigen Sandsteinformationen, tiefen Schluchten und Wander- sowie Klettermöglichkeiten weltbekannt. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen, besonders durch die Bundesstraße B172, die Bad Schandau mit anderen Städten in der Umgebung und überregional verbindet. Zudem ist die Stadt gut an das Bahnnetz angeschlossen, wodurch Dresden und andere größere Städte schnell erreichbar sind. Die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Sächsischen Schweiz wie der Bastei, der Festung Königstein und zahlreichen Wanderwegen macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in der Natur und für kulturelle Ausflüge. Die unberührte Natur, die sich mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Dresden verbindet, sorgt für eine hervorragende Lebensqualität in dieser Region. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 339 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1845
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 1.086 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Zweifamilienhaus mit Ferienwohnungen in der schönen Sächsischen Schweiz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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