Helle 3-Zimmer-Wohnung in Nähe des Phönixsees - provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.987 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage und wurde umfassend sowie hochwertig renoviert. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, einen modernen Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das neue Badezimmer sowie der hochwertige Vinylboden, die für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente sorgen.
Eine Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden und bietet einen komfortablen Stellplatz direkt am Objekt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der gefragten Lage, der hochwertigen Renovierung und der guten Infrastruktur bietet sie beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Telefonnummer: 01794309712
Lage
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Phönixsee ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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