Ein- oder Zweifamilienhaus in Ense-Bremen – Platz für die große Familie oder zur Teilvermietung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59469
Kaufpreis
395.000 €
8
Zimmer
1
Bad
152 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.599 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071373
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ense-Bremen erwartet Sie dieses charmante und äußerst gepflegte Zwei-Familien-Haus, das vielfältige Wohnkonzepte möglich macht. Direkt gegenüber eines Spielplatzes gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie wurde von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten und immer wieder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So wurde unter anderem erst vor etwa fünf Jahren eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert – ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Effizienz und Zukunftssicherheit.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer – perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Raum zur Entfaltung.
Derzeit wird die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst genutzt, während die obere Wohnung noch bis Oktober vermietet ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen massiven Keller, der neben praktischen Nutzflächen auch ein echtes Highlight bereithält: einen großzügigen Partyraum mit Tageslicht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Ense-Bremen selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders lebenswert.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine attraktive Lage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Ausstattung
+ Zwei vollwertige, gut geschnittene Wohneinheiten mit identischer Raumaufteilung
+ Fortlaufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (ca. 5 Jahre alt)
+ Vollunterkellerung mit massivem Keller und großzügigem Partyraum mit Tageslicht
+ Liebevoll angelegter, gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
+ Ruhige, familienfreundliche Lage direkt gegenüber eines Spielplatzes
Lage
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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