Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse, Garten und Carport in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.714 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, Klimaanlagen eingebaut, die Bäder modernisiert sowie Wände und Bodenbeläge überarbeitet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Fenster ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein klassisches Familienlayout mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, der zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an warmen Tagen optimal genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Badewanne. Besonders praktisch ist der direkte Zugang über eine Außentreppe vom Garten in den Hobbyraum, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Terrasse sowie einen Außenbereich mit praktischem Carport und einer Wall Box zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Ausstattung umfangreiche Modernisierung im Jahr 2014 • erneuerte Elektroinstallation • modernisierte Bäder • überarbeitete Wände und Bodenbeläge • dreifach isolierverglaste Fenster • Gasheizung (Viessmann, Baujahr 2012) • Gäste-WC im Erdgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss (über Wendeltreppe erreichbar) • großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss • Klimaanlagen im gesamten Haus • zusätzliche Badewanne im Untergeschoss • direkter Zugang vom Garten in den Hobbyraum (Außentreppe) • große Terrasse • kleine Gartenfläche • Carport hinter dem Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Viernheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim und Weinheim.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen, die das Platzangebot spürbar erweitern. Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, Klimaanlagen eingebaut, die Bäder modernisiert sowie Wände und Bodenbeläge überarbeitet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und durch dreifach isolierverglaste Fenster ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein klassisches Familienlayout mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, der zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an warmen Tagen optimal genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Badewanne. Besonders praktisch ist der direkte Zugang über eine Außentreppe vom Garten in den Hobbyraum, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Terrasse sowie einen Außenbereich mit praktischem Carport und einer Wall Box zum Laden von Elektrofahrzeugen. Ausstattung umfangreiche Modernisierung im Jahr 2014 • erneuerte Elektroinstallation • modernisierte Bäder • überarbeitete Wände und Bodenbeläge • dreifach isolierverglaste Fenster • Gasheizung (Viessmann, Baujahr 2012) • Gäste-WC im Erdgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss (über Wendeltreppe erreichbar) • großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss • Klimaanlagen im gesamten Haus • zusätzliche Badewanne im Untergeschoss • direkter Zugang vom Garten in den Hobbyraum (Außentreppe) • große Terrasse • kleine Gartenfläche • Carport hinter dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Viernheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim und Weinheim.