Leerstehende Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheine-Dutum in der Nähe vom Matthias-Spital

Dachgeschoss zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

33.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung mit viel Licht und attraktivem Wohnkomfort:

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die aktuell leerstehende Einheit bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer kurzfristigen Neuvermietung.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Dazu sorgen große Fensterflächen in der gesamten Wohnung in Verbindung mit der Dachgeschosslage für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zu gemütlichen und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Tageslichbad mit begehbarer Dusche verfügt die Wohnung zudem über ein Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht) und zwei Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Weiterer Stauraum befindet sich im der - Wohnung zugehörigen - Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Während das Auto auf dem Stellplatz im Freien direkt vor der Haustür geparkt werden kann, stehen die Fahrräder derweil sicher im abschließbaren Geräteraum direkt neben dem Haus.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Baujahr 2011
ca. 82 m² Wohnfläche
Aufteilung in drei Wohneinheiten nach WEG (EG, OG, DG)
großzügiger Balkon
Tageslichtbad
separates Gäste-WC
moderne, zeitgemäße Bauweise
Teilkeller mit eigenem Abstellraum
Gas-Zentralheizung aus Baujahr
Außenstellplatz
abschließbarer Abstellraum für Fährräder und Mülltonnen
gepflegter Zustand

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, stadtnaher Lage von Rheine und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Die Nähe zum Mathias-Spital Rheine stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein attraktives urbanes Umfeld. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zudem für eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich gefragte Wohnsituation aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung mit viel Licht und attraktivem Wohnkomfort: Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die aktuell leerstehende Einheit bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer kurzfristigen Neuvermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Dazu sorgen große Fensterflächen in der gesamten Wohnung in Verbindung mit der Dachgeschosslage für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zu gemütlichen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Tageslichbad mit begehbarer Dusche verfügt die Wohnung zudem über ein Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht) und zwei Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterer Stauraum befindet sich im der - Wohnung zugehörigen - Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Während das Auto auf dem Stellplatz im Freien direkt vor der Haustür geparkt werden kann, stehen die Fahrräder derweil sicher im abschließbaren Geräteraum direkt neben dem Haus. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung - Baujahr 2011 - ca. 82 m² Wohnfläche - Aufteilung in drei Wohneinheiten nach WEG (EG, OG, DG) - großzügiger Balkon - Tageslichtbad - separates Gäste-WC - moderne, zeitgemäße Bauweise - Teilkeller mit eigenem Abstellraum - Gas-Zentralheizung aus Baujahr - Außenstellplatz - abschließbarer Abstellraum für Fährräder und Mülltonnen - gepflegter Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, stadtnaher Lage von Rheine und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Nähe zum Mathias-Spital Rheine stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein attraktives urbanes Umfeld. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zudem für eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich gefragte Wohnsituation aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.