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2- bis 3-Fam.-Haus mit Riesen-Potential! EG fertig renoviert - OG u. DG bereit für Ideen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

280.000 €

14.5

Zimmer

2

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung!! Kluge Köpfe und handwerklich begabte Hände aufgepasst: Hier bekommen Sie ein solides Haus für nur knapp € 1.083,- pro m² Wohnfläche!! ... das ist ein super-günstiger Kaufpreis!! Die Feldmark in Dorsten ist besonders attraktiv! Hier wohnen Sie schön ruhig. Mitten im Grünen, ... laufen aber in nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß dirkt in die Dorstener Altstadt. Dieses 3-Fam.-Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet die perfekte Mischung aus schon fertig und viel Raum für eigene Ideen. Das Haus eignet sich hervorragend für Großfamilien, Handwerker oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Dieses grundsolide Haus mit Topp-Substanz bietet viel Potential. Wohnram für 3 Familien: Hier können Sie selbst mietfrei wohnung und / oder die anderen 2 Wohnungen ebenfalls selbst nutzen oder vermieten. Ausstattung Das Haus wurde in 2019 bis auf die Grundmauern komplett entkernt. Ab 2019 / 2020 wurde dieImmobilie technisch auf den Kopf gestellt. Folgende Investitonen wurden durchgeführt: - neue Heizung - neue Kunststoff-/ Isolierglasfenster mit Rolläden - neue Elektroleitungen - tlw. neue Wasser- und Abwasserleitungen Des Weiteren wurde ab 2020 die EG-Wohnung total modernisiert und quasi neu hergestellt: Bad - Böden - Wände - Decken... alles neu! Die OG und DG-Wohnungen sind ab sofort renovierungsbereit. Lage Herrliche Grüngürtel-Lage in Dorsten. Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
14.5
Schlafzimmer
10
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
258 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1927
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 629 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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