Reserviert! 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz - Pool und Sauna

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72070

Kaufpreis

232.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.273 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges und durch die Fensterfront sehr helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur südausgerichteten Terrasse, eine separate Kochnische mit EBK und kleinem Essbereich, ein Badezimmer (neu 2017) mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine, sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung war bis vor wenigen Wochen vermietet und steht nun frei zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 359 € (inklusive 78 € Rücklagenanteil).

Renovierungen: Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer erneuert und im Eingangsbereich/Diele wurde ein neuer Boden (Fliesen) verlegt.

Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung (43m²) Terrasse Kochnische mit EBK Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche (neu 2017) KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna Gas-Zentralheizung (2005)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwärzlocher Straße in Tübingen, einer beliebten Wohnlage in der Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Innenstadt von Tübingen mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich die Universität Tübingen, die Universitätskliniken sowie zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger macht.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet. Die Bundesstraßen B27 und B28 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Reutlingen, Stuttgart und Rottenburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden nahegelegene Erholungs- und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt und zu universitären Einrichtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in der Tübinger Weststadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Einheiten aus dem Baujahr 1971 und gehört zu einer größeren Wohnanlage aus Terrassenhäusern mit insgesamt 49 Einheiten. Als einzigartiges HIGHLIGHT bietet diese Wohnung eine gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna im benachbarten Haus an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges und durch die Fensterfront sehr helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur südausgerichteten Terrasse, eine separate Kochnische mit EBK und kleinem Essbereich, ein Badezimmer (neu 2017) mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine, sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung war bis vor wenigen Wochen vermietet und steht nun frei zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 359 € (inklusive 78 € Rücklagenanteil). Renovierungen: Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer erneuert und im Eingangsbereich/Diele wurde ein neuer Boden (Fliesen) verlegt. Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung (43m²) Terrasse Kochnische mit EBK Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche (neu 2017) KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna Gas-Zentralheizung (2005) Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwärzlocher Straße in Tübingen, einer beliebten Wohnlage in der Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Tübingen mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich die Universität Tübingen, die Universitätskliniken sowie zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger macht. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet. Die Bundesstraßen B27 und B28 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Reutlingen, Stuttgart und Rottenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden nahegelegene Erholungs- und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt und zu universitären Einrichtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.