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Exklusives Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038
Kaufpreis
695.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über ein modernes Pultdach mit Solaranlage inklusive Batteriespeicher. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, sodass Sie trockenen Fußes und bequem vom Fahrzeug unmittelbar in den Wohnbereich gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine breite, massiv gebaute Treppe verbindet das Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Elternbereich durch ein Ankleidezimmer, von dem aus Sie direkt in das geräumige Badezimmer gelangen.
Am Haus sind noch kleinere Rest- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Nach deren Abschluss präsentiert sich die Immobilie als modernes und hochwertiges Zuhause mit energieeffizienter Technik, großzügiger Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pultdach
Solaranlage mit Batteriespeicher
Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kamin
Offene Küche mit Einbauküche
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer
Großzügiges Badezimmer
Garage mit direktem Zugang ins Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großvillars der Gemeinde Oberderdingen. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberderdingen und den umliegenden Ortschaften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bretten, Eppingen, Vaihingen an der Enz und Karlsruhe.
Großvillars ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Als unabhängige Finanzierungsexperten vergleichen wir für Sie die Angebote zahlreicher Banken und finden gemeinsam eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierungslösung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 398 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 951 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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