Ein-/Zweifamilienhaus in Schierling

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 84069

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Flexibles Wohnkonzept hier möglich!

Dieses 2014 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte, vielseitig nutzbare Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Technikraum eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; Anschlüsse für eine separate Dusche sind bereits vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend steht eine weitere, separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 41 m² zur Verfügung. Diese verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteter Küchenzeile.

Das Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem gemeinsames Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen möglich ist. Ebenso eignet es sich als Kapitalanlage mit separat vermietbaren Einheiten dank getrennter Anschlüsse. Auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder für Pflegepersonal, ist problemlos denkbar.

Drei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Angebotspreis: 495.000 €

Ausstattung -2 Süd‑West‑Terrassen – perfekter Ort für Sonne und Entspannung, optimal für Grillabende

-Laminat in allen Räumen

-Rollokästen vorbereitet

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Eine Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher unterstützt die Heizung und reduziert Energiekosten.

Lage Unterdeggenbach ist ein Ortsteil von Schierling – die beiden Orte sind nur wenige Kilometer voneinander entfernt. Der Markt Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt.

Die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut.

Neben Eltern-Kind-Gruppen und zwei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Im Herbst 2017 wurde ein neues „Haus für Kinder“, mit einer Kinderkrippe und zusätzlich zwei Kindergartengruppen eröffnet. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an.

In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an.

Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Flexibles Wohnkonzept hier möglich! Dieses 2014 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte, vielseitig nutzbare Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Technikraum eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; Anschlüsse für eine separate Dusche sind bereits vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzend steht eine weitere, separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 41 m² zur Verfügung. Diese verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteter Küchenzeile. Das Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem gemeinsames Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen möglich ist. Ebenso eignet es sich als Kapitalanlage mit separat vermietbaren Einheiten dank getrennter Anschlüsse. Auch eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder für Pflegepersonal, ist problemlos denkbar. Drei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus ist sofort verfügbar. Angebotspreis: 495.000 € Ausstattung -2 Süd‑West‑Terrassen – perfekter Ort für Sonne und Entspannung, optimal für Grillabende -Laminat in allen Räumen -Rollokästen vorbereitet Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Eine Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher unterstützt die Heizung und reduziert Energiekosten. Lage Unterdeggenbach ist ein Ortsteil von Schierling – die beiden Orte sind nur wenige Kilometer voneinander entfernt. Der Markt Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. Die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut. Neben Eltern-Kind-Gruppen und zwei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Im Herbst 2017 wurde ein neues „Haus für Kinder“, mit einer Kinderkrippe und zusätzlich zwei Kindergartengruppen eröffnet. Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an. In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an. Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung.