3-Zimmer-Wohnung in Herzebrock-Clarholz
Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33442
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.471 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage in Herzebrock.
Ohne Makler, provisionsfrei.
Bezugsfrei ab September 2026 oder nach Absprache.
Im 1.OG eines neun Parteien Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert.
Energieausweis liegt bei Besichtigung aus.
Ausstattung
Inkl. Einbauküche (2017)
Elektrische Jalousien.
Glasfaser liegt am Haus.
Balkon Richtung Westen.
Inklusive PKW Stellplatz vor dem Haus.
Dazugehöriger Kellerraum ca. 6qm, gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradkeller
Lage
Ruhige Spielstraße im Zentrum von Herzebrock.
Bahnhof 180m (Anbindung Richtung Münster-Bielefeld)
Supermarkt 80m
Kindergärten, Apotheken, Schulen und Ärzte in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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