Doppelhaushälfte - zentrumsnah und ruhig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18311

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die voll erschlossene und teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zum Entfalten.

Das Wohnhaus befindet sich im östlichen Grundstücksteil. Eine Veranda/ Wintergarten wurde als Anbau errichtet.

Die Garage und das Nebengelass befinden sich an der westlichen Grundstücksgrenze.

Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Ein Handlungsbedarf ist insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen gegeben. Im Weiteren ist in allen Gebäuden eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Eine energetische Sanierung (siehe Energieausweis) wird als notwenig angesehen und ist zu empfehlen.

Lage Das Objekt befindet sich in Ribnitz-Damgarten, einer Kleinstadt am Bodden mit maritimen Flair und ca. 18.000 Einwohnern. In den letzten Jahren hat sich die Stadt aufgrund vielfältiger Investitionen zu einer charmanten Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und vorzüglicher Infrastruktur entwickelt. Steigende Besucherzahlen belegen diesen Trend. Aufgrund ihrer Historie in der Bearbeitung von Bernstein wird Ribnitz-Damgarten auch Bernsteinstadt genannt. Die ruhige Umgebung wird geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Zum Herzen der Stadt - dem Marktplatz - gelangt man zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Sonstiges Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 „Wohngebiet Siedlung Ribnitz" vom 25. 08.1998. Als Art der baulichen Nutzung ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen, wobei eingeschossige Einzelhausbebauung in offener Bauweise bei einer Firsthöhe von max. 8,50 m und einer Sockelhöhe von max. 1, 50 m sowie mit Satteldachausführung vorgeschrieben ist. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 100 €/m². Das Objekt befindet sich weder im Sanierungsgebiet noch unterliegt es dem Denkmalschutz.

Objektbeschreibung Die voll erschlossene und teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zum Entfalten. Das Wohnhaus befindet sich im östlichen Grundstücksteil. Eine Veranda/ Wintergarten wurde als Anbau errichtet. Die Garage und das Nebengelass befinden sich an der westlichen Grundstücksgrenze. Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Ein Handlungsbedarf ist insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen gegeben. Im Weiteren ist in allen Gebäuden eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Eine energetische Sanierung (siehe Energieausweis) wird als notwenig angesehen und ist zu empfehlen. Lage Das Objekt befindet sich in Ribnitz-Damgarten, einer Kleinstadt am Bodden mit maritimen Flair und ca. 18.000 Einwohnern. In den letzten Jahren hat sich die Stadt aufgrund vielfältiger Investitionen zu einer charmanten Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und vorzüglicher Infrastruktur entwickelt. Steigende Besucherzahlen belegen diesen Trend. Aufgrund ihrer Historie in der Bearbeitung von Bernstein wird Ribnitz-Damgarten auch Bernsteinstadt genannt. Die ruhige Umgebung wird geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Zum Herzen der Stadt - dem Marktplatz - gelangt man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Sonstiges Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 12 „Wohngebiet Siedlung Ribnitz" vom 25. 08.1998. Als Art der baulichen Nutzung ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen, wobei eingeschossige Einzelhausbebauung in offener Bauweise bei einer Firsthöhe von max. 8,50 m und einer Sockelhöhe von max. 1, 50 m sowie mit Satteldachausführung vorgeschrieben ist. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 100 €/m². Das Objekt befindet sich weder im Sanierungsgebiet noch unterliegt es dem Denkmalschutz.