Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Neusäß-Steppach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

38.077 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Die Inneneinrichtung wurde mit KI bearbeitet, das Haus wird im Moment etappenweise leergeräumt.

Lage Steppach ist mit seinen ca. 4.200 Einwohnern der 2. größte Stadtteil von Neusäß, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Banken usw. befinden sich in teilweise fußläufiger Reichweite. Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule, Mittelschule oder auch Gymnasium, sind im nahegelegenem Neusäß vorhanden. Um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Neusäß verfügt über zwei Bahnhöfe, welche u.a. auch bei München Pendlern sehr beliebt sind. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde). Aufgrund der Nähe zur B300 und dem nahen gelegenen Park + Ride-Platz in der Nachbargemeinde Stadtbergen mit Straßenbahnanschluss nach Augsburg ist Steppach ein gefragter Wohnort. Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania Erlebnisbad etc., sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert. Der Bismarckturm bietet eine großartige Aussicht auf Augsburg und die Umgebung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Neusäß-Steppach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit repräsentativem Walmdach sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit gewachsener Substanz und viel Charme ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu modernisieren. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen sowie einem Kachelofen, der insbesondere an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert die Möglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und die attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden westlich von Augsburg. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Hinweis: Die Inneneinrichtung wurde mit KI bearbeitet, das Haus wird im Moment etappenweise leergeräumt. Lage Steppach ist mit seinen ca. 4.200 Einwohnern der 2. größte Stadtteil von Neusäß, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder an und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, diverse Ärzte, Friseure, Reformhaus, Banken usw. befinden sich in teilweise fußläufiger Reichweite. Aber auch Kindergärten und Grund-/Hauptschule, Mittelschule oder auch Gymnasium, sind im nahegelegenem Neusäß vorhanden. Um die Ecke befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Neusäß verfügt über zwei Bahnhöfe, welche u.a. auch bei München Pendlern sehr beliebt sind. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 70 km (1 Autostunde). Aufgrund der Nähe zur B300 und dem nahen gelegenen Park + Ride-Platz in der Nachbargemeinde Stadtbergen mit Straßenbahnanschluss nach Augsburg ist Steppach ein gefragter Wohnort. Viele Vereine, Spazier-/Wanderwege, das Titania Erlebnisbad etc., sowie der Naturpark westliche Wälder sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert. Der Bismarckturm bietet eine großartige Aussicht auf Augsburg und die Umgebung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: