Wohnen im Herzen der Stadt Waldkirch - Wohnung 01
Wohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183
Kaufpreis
61.096.625 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
581.873 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im ehemaligen Volksbankgebäude am Markplatz in Waldkirch, entstehen 28 Wohneinheiten in einer moderierten Bauherrengemeinschaft.
Das komplett sanierte Gebäude wird nach Fertigstellung, von einer Holzpelletheizung versorgt.
Zum Gesamtkonzept gehören auch die Bestandstiefgarage, sowie private Kellerräume.
Die hellen, offen gestalteten 1-, 2-, 3-, und 4- Zimmer Wohnungen bieten Lebensraum für alle Bedürfnisse. Ausgestattet mit Fußbodenheizung verfügen die Wohnungen überwiegend über offene Wohn/Essbereiche.
Realisiert wird das Projekt in moderierten Bauherrengemeinschaften. Die RegioWerk GmbH fungiert in diesem Projekt als Generalplaner. Unser Architekturbüro mit Sitz in Gutach arbeitet überwiegend mit regionalen Handwerkern zusammen und bringt über 15 Jahre Erfahrung in der erfolgreichen Umsetzung solcher Projekte mit. Der Vorteil: Sie als Bauherr können Ihre Wünsche in die Gestaltung der eigenen vier Wände miteinbringen und sie mit unseren Planern umsetzen. Eigenleistungen in den Ausbaugewerken sind ebenfalls möglich. Auf Wunsch auch zum Festpreis - bitte sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Fußbodenheizung, Tiefgarage, in Bauherrengemeinschaft
Lage
Zentrale Wohnlage in Waldkirch. Hier gelingt die Verbindung von ruhigem, infrastrukturell gut ausgestattetem Wohnen mit einer unkomplizierten Anbindung nach Freiburg. Die Breisgau S-Bahn bringt Sie in ca. 20 min nach Freiburg (HBF) – ½ stündliche Verbindung. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum von Freiburg über die ausgebaute Schnellstraße B294 in ca. 20 Minuten. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen gehören in Waldkirch ebenso zur vorhandenen Infrastruktur, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Banken und Arztpraxen. Zweimal wöchentlich findet auf dem direkt daneben angrenzenden Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 61.096.625 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.109.663 €)
- 261.188 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.219.325 €)
- 232.167 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.328.988 €)
- 203.146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,3 % EK-Rendite p.a. · 149.469 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
61.096.625 €