Schönes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn mit Garage und 7 Zimmern von Privat

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 261 m² auf einem 569 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Baukomponenten sowie durch exklusive Ausstattungsmerkmale, die ein stilvolles und komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Besonders hervorzuheben ist zudem der vollunterkellerte Bereich, dessen Souterrain sich ideal für Kinder oder als Büroräume nutzen lässt oder alternativ perfekt für Gäste ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 2,5 Bäder. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort.

Direkt am Haus befindet sich eine praktische Doppelgarage, die mit einer Solaranlage ausgestattet ist, welche umweltfreundlich zur Beheizung des Gartenpools beiträgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die besonders ruhige und familienfreundliche Lage: Die Immobilie befindet sich am Anfang einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die in eine Parkanlage endet – ideal für entspannte Spaziergänge. Das Stadtzentrum von Vluyn sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Schloss Bloemersheim, Littard) sowie Golfplätze bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lage Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges Bei Interesse können Anfragen per E-Mail an die angegebene E-Mailadresse oder telefonisch unter +49 171 8006047 gestellt werden. Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vergeben. Anfragen von Maklern sind nicht gewünscht.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise überzeugt durch seine hervorragende Lage in Neukirchen-Vluyn. Das im Jahr 1995 in sonniger Süd- Westausrichtung errichtete Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 261 m² auf einem 569 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Baukomponenten sowie durch exklusive Ausstattungsmerkmale, die ein stilvolles und komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist zudem der vollunterkellerte Bereich, dessen Souterrain sich ideal für Kinder oder als Büroräume nutzen lässt oder alternativ perfekt für Gäste ist. Das Haus verfügt über insgesamt 2,5 Bäder. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort. Direkt am Haus befindet sich eine praktische Doppelgarage, die mit einer Solaranlage ausgestattet ist, welche umweltfreundlich zur Beheizung des Gartenpools beiträgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die besonders ruhige und familienfreundliche Lage: Die Immobilie befindet sich am Anfang einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die in eine Parkanlage endet – ideal für entspannte Spaziergänge. Das Stadtzentrum von Vluyn sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Schloss Bloemersheim, Littard) sowie Golfplätze bieten einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges Bei Interesse können Anfragen per E-Mail an die angegebene E-Mailadresse oder telefonisch unter +49 171 8006047 gestellt werden. Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vergeben. Anfragen von Maklern sind nicht gewünscht.