Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im PARK LINNÉ, Köln

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.780 €

pro m²

Beschreibung

Das exklusive Wohnquartier Park Linné im Kölner Westen vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Gestaltung. In den begehrten Stadtteilen Köln-Braunsfeld und Köln-Müngersdorf entstanden, zeichnet sich das Areal durch weitläufige Grünflächen, ruhige Innenbereiche und eine hochwertige, architektonisch abgestimmte Bebauung aus.

Die Stadtvilla Vizcaina befindet sich in zentraler, zugleich besonders ruhiger Lage innerhalb des Quartiers, eingebettet zwischen dem Eschenplatz und dem idyllisch gestalteten Mirabellenhof. Das Ensemble bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs und überzeugt durch seine klare städtebauliche Struktur sowie das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Freiraum.

Eine seltene Kombination aus urbaner Lage und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Köln.

Ausstattung Das Wohnquartier Park Linné überzeugt mit einem umfassenden Serviceangebot, darunter ein Concierge-Service sowie eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant direkt auf dem Gelände. Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein REWE im „Ovum“, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadtvilla Vizcaina (Baujahr 2015 / Erstbezug 2017) entspricht dem KfW-70-Standard und wird über ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt (Erneuerung 2026). Ein Aufzug, Glasfaseranschluss (2026) sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden sowie maßgefertigten Einbauten. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Bestandteil. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise rundet das Angebot ab. Zur Einheit gehören vier Tiefgaragenstellplätze (inkl. Doppelparker), eine Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Wohnquartier Park Linné im Kölner Westen, zwischen Köln-Braunsfeld und Köln-Müngersdorf. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld.

Die Kölner Innenstadt ist über die Aachener Straße sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtwald Köln sowie die Umgebung des RheinEnergieSTADION vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung in Köln.

Sonstiges Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. _____________________________________________________________________________________ Das exklusive Wohnquartier Park Linné im Kölner Westen vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Gestaltung. In den begehrten Stadtteilen Köln-Braunsfeld und Köln-Müngersdorf entstanden, zeichnet sich das Areal durch weitläufige Grünflächen, ruhige Innenbereiche und eine hochwertige, architektonisch abgestimmte Bebauung aus. Die Stadtvilla Vizcaina befindet sich in zentraler, zugleich besonders ruhiger Lage innerhalb des Quartiers, eingebettet zwischen dem Eschenplatz und dem idyllisch gestalteten Mirabellenhof. Das Ensemble bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs und überzeugt durch seine klare städtebauliche Struktur sowie das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Freiraum. Eine seltene Kombination aus urbaner Lage und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Köln. Ausstattung Das Wohnquartier Park Linné überzeugt mit einem umfassenden Serviceangebot, darunter ein Concierge-Service sowie eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant direkt auf dem Gelände. Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein REWE im „Ovum“, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtvilla Vizcaina (Baujahr 2015 / Erstbezug 2017) entspricht dem KfW-70-Standard und wird über ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt (Erneuerung 2026). Ein Aufzug, Glasfaseranschluss (2026) sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden sowie maßgefertigten Einbauten. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Bestandteil. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise rundet das Angebot ab. Zur Einheit gehören vier Tiefgaragenstellplätze (inkl. Doppelparker), eine Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Wohnquartier Park Linné im Kölner Westen, zwischen Köln-Braunsfeld und Köln-Müngersdorf. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Die Kölner Innenstadt ist über die Aachener Straße sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Stadtwald Köln sowie die Umgebung des RheinEnergieSTADION vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung in Köln. Sonstiges Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.