Ein Logenplatz am See – Exklusives Wohnen in privater Bestlage von Pinnow
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19065
Kaufpreis
770.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
7.549 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einzigartiger Wasserlage direkt am Pinnower See präsentiert sich dieses hochwertige Seeanwesen als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ruhesuchende und Liebhaber besonderer Lagen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus verbindet moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das ganz auf Licht, Ruhe und den Blick ins Grüne ausgerichtet ist.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier die besondere Lage im Mittelpunkt steht. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegende Natur. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem Kamin sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Das rund 2.096 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Über die private Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort direkt am Wasser. Ein Bade- und Bootssteg ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum See und macht die Immobilie zu einem idealen Domizil für Wassersportler, Naturliebhaber und alle, die das Leben am Wasser schätzen.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausführung eignet sich das Objekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Ferien- oder Zweitwohndomizil.
Die Immobilie in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand präsentiert. Das Haus wird bei Einverständnis vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort nutzbar.
Immobilien dieser Art sind in der Region äußerst selten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, großzügigem Grundstück und moderner Bauqualität begründet einen eigenständigen Markt, der sich deutlich vom klassischen Wohnimmobiliensegment abhebt. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil – geprägt von Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Ausstattung
Abstellkammer
Möbiliert
Einbauküche
Seeblick
unverbaut
Wasserblick
PVC
Fliesen
Kamin
Lage
Die Gemeinde Pinnow zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt Schwerin. Die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung, zahlreichen Seen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt macht den Ort besonders beliebt.
Die Immobilie befindet sich in direkter Lage am Pinnower See und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Wassersport, Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Gemeinden. Die Schweriner Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die B321 sowie die nahegelegene A14 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwerin, Wismar, Hamburg und Berlin.
Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der seltenen Verbindung aus direkter Wasserlage, hoher Privatsphäre und gleichzeitig kurzer Distanz zur Landeshauptstadt Schwerin – eine Kombination, die in der Region nur äußerst selten zu finden ist.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 770.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung.
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.000 €)
- 3.292 € / Monat
- 20% Eigenkapital (154.000 €)
- 2.926 € / Monat
- 30% Eigenkapital (231.000 €)
- 2.560 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
770.000 €