Exklusives Ferienhaus am Zwischenahner Meer – kompakt, hochwertig, renditestark. Obj. 9591

Bungalow zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

1.102.908 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

5.130 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Ferienhaus vom Typ M verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m², die sich auf drei gleich große Ferienhauseinheiten verteilt. Die durchdachte Architektur ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung als auch eine attraktive touristische Vermietung.

Errichtet wird das Gebäude vom regional renommierten Bauträger Coldewey in moderner CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber). Diese massive Holzbauweise überzeugt durch hohe Stabilität, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima und steht gleichzeitig für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, einladende Wohnbereiche. Die klare Struktur der Grundrisse ermöglicht eine komfortable Nutzung und eine hohe Akzeptanz bei Feriengästen.

Ein besonderer Mehrwert entsteht durch die direkte Anbindung an das benachbarte 'Residence Inn by Marriott'-Aparthotel, dessen Betreiber als Servicepartner vor Ort agiert. Ergänzend übernimmt NOVASOL die professionelle Vermarktung. Eigentümer profitieren damit in Kombination mit dem Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' von einem strukturierten Rundum-sorglos-Konzept – von der abgestimmten Möblierung über die Vermietung bis hin zu Reinigung, Wäscheservice und Gästebetreuung.

Damit verbindet „Palais am Meer“ eine außergewöhnliche Lage, nachhaltige Bauweise und ein professionelles Betreiberkonzept zu einer Ferienimmobilie mit überzeugendem Nutzungskonzept und attraktiven Perspektiven.

Ausstattung • Nachhaltige CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber) • Energieeffiziente Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Möbelpaket 35.000 € je Einheit (optional) • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Holzfassade • Extensive Dachbegrünung • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne • Außenbeleuchtung und Außensteckdose • Angelegte Außenanlagen mit Rollrasen und Hecken • Professionelle Vermietungsstruktur über NOVASOL • Der Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' als Servicepartner vor Ort

Lage Ein Ferienstandort, der seinesgleichen sucht.

Die Ferienhäuser des „Palais am Meer“ entstehen in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt – eingebettet in die gewachsene Park- und Naturlandschaft des Ammerlandes. Hier verbindet sich touristische Attraktivität mit nachhaltiger Quartiersentwicklung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der renommierte Park der Gärten – ein Besuchermagnet mit überregionaler Strahlkraft. Das neue Quartier entwickelt sich als ganzheitliches Ensemble aus hochwertigen Mehrparteienhäusern, einem (geplanten) Ärztehaus, einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel sowie der exklusiven Ferienhaussiedlung.

Gerade diese Kombination schafft einen außergewöhnlichen Mehrwert: Feriengäste profitieren von kurzen Wegen zur Gastronomie, Hotelservices, Veranstaltungsflächen sowie ergänzenden Serviceangeboten. Das angrenzende Marriott-Aparthotel fungiert dabei als Partner vor Ort und stärkt die Professionalität des Gesamtkonzepts.

Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – das Zwischenahner Meer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz, weitläufige Radwege durch die Ammerländer Parklandschaft sowie die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und Boutiquen unterstreichen die touristische Qualität des Standorts.

Die sehr gute Anbindung Richtung Oldenburg, Bremen und zur Nordseeküste macht Bad Zwischenahn ganzjährig attraktiv – für Gäste ebenso wie für Eigentümer.

Natur, Infrastruktur und Service greifen hier ineinander – ein Ferienstandort mit Substanz und Perspektive.

Objektbeschreibung In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt, entsteht auf einem rund 33.000 m² großen Areal das hochwertige Ferienhausensemble „Palais am Meer“ mit insgesamt 58 exklusiven Ferienhäusern. Das Projekt verbindet eine erstklassige Mikrolage mit nachhaltiger Bauweise und einem professionell strukturierten Betreiberkonzept – ideale Voraussetzungen für ein langfristig stabiles Investment. Das angebotene Ferienhaus vom Typ M verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m², die sich auf drei gleich große Ferienhauseinheiten verteilt. Die durchdachte Architektur ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung als auch eine attraktive touristische Vermietung. Errichtet wird das Gebäude vom regional renommierten Bauträger Coldewey in moderner CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber). Diese massive Holzbauweise überzeugt durch hohe Stabilität, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima und steht gleichzeitig für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, einladende Wohnbereiche. Die klare Struktur der Grundrisse ermöglicht eine komfortable Nutzung und eine hohe Akzeptanz bei Feriengästen. Ein besonderer Mehrwert entsteht durch die direkte Anbindung an das benachbarte 'Residence Inn by Marriott'-Aparthotel, dessen Betreiber als Servicepartner vor Ort agiert. Ergänzend übernimmt NOVASOL die professionelle Vermarktung. Eigentümer profitieren damit in Kombination mit dem Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' von einem strukturierten Rundum-sorglos-Konzept – von der abgestimmten Möblierung über die Vermietung bis hin zu Reinigung, Wäscheservice und Gästebetreuung. Damit verbindet „Palais am Meer“ eine außergewöhnliche Lage, nachhaltige Bauweise und ein professionelles Betreiberkonzept zu einer Ferienimmobilie mit überzeugendem Nutzungskonzept und attraktiven Perspektiven. Ausstattung • Nachhaltige CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber) • Energieeffiziente Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Möbelpaket 35.000 € je Einheit (optional) • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Holzfassade • Extensive Dachbegrünung • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne • Außenbeleuchtung und Außensteckdose • Angelegte Außenanlagen mit Rollrasen und Hecken • Professionelle Vermietungsstruktur über NOVASOL • Der Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' als Servicepartner vor Ort Lage Ein Ferienstandort, der seinesgleichen sucht. Die Ferienhäuser des „Palais am Meer“ entstehen in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt – eingebettet in die gewachsene Park- und Naturlandschaft des Ammerlandes. Hier verbindet sich touristische Attraktivität mit nachhaltiger Quartiersentwicklung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der renommierte Park der Gärten – ein Besuchermagnet mit überregionaler Strahlkraft. Das neue Quartier entwickelt sich als ganzheitliches Ensemble aus hochwertigen Mehrparteienhäusern, einem (geplanten) Ärztehaus, einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel sowie der exklusiven Ferienhaussiedlung. Gerade diese Kombination schafft einen außergewöhnlichen Mehrwert: Feriengäste profitieren von kurzen Wegen zur Gastronomie, Hotelservices, Veranstaltungsflächen sowie ergänzenden Serviceangeboten. Das angrenzende Marriott-Aparthotel fungiert dabei als Partner vor Ort und stärkt die Professionalität des Gesamtkonzepts. Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – das Zwischenahner Meer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz, weitläufige Radwege durch die Ammerländer Parklandschaft sowie die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und Boutiquen unterstreichen die touristische Qualität des Standorts. Die sehr gute Anbindung Richtung Oldenburg, Bremen und zur Nordseeküste macht Bad Zwischenahn ganzjährig attraktiv – für Gäste ebenso wie für Eigentümer. Natur, Infrastruktur und Service greifen hier ineinander – ein Ferienstandort mit Substanz und Perspektive.