Provisionsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51149

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.085 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das nicht nur zum Kochen und Entspannen einlädt, sondern durch die große Fensterfront einen beeindruckenden Panoramablick über große Teile der Stadt bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist – genießen Sie den Blick auf Köln, besonders in den Abendstunden!

Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Schlafzimmer zur Verfügung, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos in Ihre Wohnung im 14. Stock gelangen.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen einzigartigen Blick über Köln, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einer möglichen Bruttorendite von 4 % und mehr ist sie eine attraktive Wahl für Kapitalanleger. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Köln, gepaart mit der exzellenten Lage und der bereits bestehenden Vermietung, macht diese Immobilie zu einer soliden Wertanlage mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital renditestark und inflationssicher anzulegen!

Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Spektakuläre Aussicht: Genießen Sie Köln von oben – besonders in den Abendstunden!
Optimaler Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Panoramafenster
Gemütlicher Balkon: Der perfekte Ort zum Entspannen mit Skyline-Blick
Geräumiges Schlafzimmer: Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte
Modernes Badezimmer: Funktionale Ausstattung mit Dusche
Komfortable Wohnanlage: Personenaufzug & eigener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Porz. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Köln-Porz (S12 & S13) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Zudem ist die Autobahn A59 in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler oder Vielfahrer ideal ist.

Der nahegelegene Rhein und der Zündorfer Freizeitpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Hier lässt sich die Ruhe genießen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet die Lage in der Stresemannstraße 1 eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Paare oder Einzelpersonen eine attraktive Wohnlage darstellt.

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Stock eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 15 Etagen und bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Skyline von Köln. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das nicht nur zum Kochen und Entspannen einlädt, sondern durch die große Fensterfront einen beeindruckenden Panoramablick über große Teile der Stadt bietet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist – genießen Sie den Blick auf Köln, besonders in den Abendstunden! Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Schlafzimmer zur Verfügung, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos in Ihre Wohnung im 14. Stock gelangen. Diese Wohnung bietet nicht nur einen einzigartigen Blick über Köln, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einer möglichen Bruttorendite von 4 % und mehr ist sie eine attraktive Wahl für Kapitalanleger. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Köln, gepaart mit der exzellenten Lage und der bereits bestehenden Vermietung, macht diese Immobilie zu einer soliden Wertanlage mit langfristigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital renditestark und inflationssicher anzulegen! Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung - Spektakuläre Aussicht: Genießen Sie Köln von oben – besonders in den Abendstunden! - Optimaler Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Panoramafenster - Gemütlicher Balkon: Der perfekte Ort zum Entspannen mit Skyline-Blick - Geräumiges Schlafzimmer: Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte - Modernes Badezimmer: Funktionale Ausstattung mit Dusche - Komfortable Wohnanlage: Personenaufzug & eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Porz. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Köln-Porz (S12 & S13) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Zudem ist die Autobahn A59 in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler oder Vielfahrer ideal ist. Der nahegelegene Rhein und der Zündorfer Freizeitpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Hier lässt sich die Ruhe genießen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage in der Stresemannstraße 1 eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Paare oder Einzelpersonen eine attraktive Wohnlage darstellt. Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.