Exklusives Penthouse in Altona: Maisonette-Wohntraum mit Dachterrasse & Wintergarten

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

7.713 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre besondere Architektur, den großzügigen Grundriss sowie die große Dachterrasse in sonniger Südausrichtung.

Mit ca. 129,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16,18 m² Dachterrasse entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Bodentiefe Fensterflächen und die komplette Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung auf beiden Ebenen über jeweils eine separate Eingangstür verfügt. Dadurch ergeben sich – vorbehaltlich rechtlicher und technischer Prüfung – interessante Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Staffelgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die geräumige Wohnküche sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche mit Blick über die Dächer Hamburgs.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das darunterliegende 4. Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive markantem Wintergarten, zwei weiteren Zimmern sowie einem geräumigen Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken.

Hochwertige Parkettfußböden, weiße Kassettentüren, Hamburger Fußleisten sowie eine japanische Shoji-Schiebewand unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradkeller und Fernwärme (Energieklasse C).

Ausstattung Ihre Vorteile: • Penthouse-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Ca. 129,81 m² Wohnfläche ca. 16,18 m² Dachterrasse • Sonnige Süd-Ausrichtung • Großzügige Dachterrasse • Hochwertige Parkettfußböden in beiden Ebenen • Stilvolle Kassettentüren und Hamburger Fußleisten • Geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht • Maßangefertigte Einbauschränke • Großzügiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken • Separates Gäste-WC im Staffelgeschoss • Zwei separate Wohnungseingänge auf beiden Ebenen • Video-Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Großes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäsche-Trockenraum • Beheizung über Fernwärme • Energieeffizienzklasse C

Lage Willkommen in Hamburg-Altona/Ottensen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Altona und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie das beliebte Einkaufszentrum Mercado befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Ottenser Hauptstraße mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und individuellen Boutiquen ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Hamburg-Altona mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Elbe. Der Altonaer Balkon, der Elbstrand Övelgönne sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und Elbnähe macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Manchmal findet man nicht einfach nur eine Wohnung, sondern einen Ort, der sofort ein besonderes Gefühl vermittelt. Genau dieses Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg-Altona/Ottensen. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre besondere Architektur, den großzügigen Grundriss sowie die große Dachterrasse in sonniger Südausrichtung. Mit ca. 129,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16,18 m² Dachterrasse entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Bodentiefe Fensterflächen und die komplette Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung auf beiden Ebenen über jeweils eine separate Eingangstür verfügt. Dadurch ergeben sich – vorbehaltlich rechtlicher und technischer Prüfung – interessante Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Staffelgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die geräumige Wohnküche sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche mit Blick über die Dächer Hamburgs. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das darunterliegende 4. Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer inklusive markantem Wintergarten, zwei weiteren Zimmern sowie einem geräumigen Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Hochwertige Parkettfußböden, weiße Kassettentüren, Hamburger Fußleisten sowie eine japanische Shoji-Schiebewand unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradkeller und Fernwärme (Energieklasse C). Ausstattung Ihre Vorteile: • Penthouse-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Ca. 129,81 m² Wohnfläche ca. 16,18 m² Dachterrasse • Sonnige Süd-Ausrichtung • Großzügige Dachterrasse • Hochwertige Parkettfußböden in beiden Ebenen • Stilvolle Kassettentüren und Hamburger Fußleisten • Geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht • Maßangefertigte Einbauschränke • Großzügiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken • Separates Gäste-WC im Staffelgeschoss • Zwei separate Wohnungseingänge auf beiden Ebenen • Video-Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Großes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäsche-Trockenraum • Beheizung über Fernwärme • Energieeffizienzklasse C Lage Willkommen in Hamburg-Altona/Ottensen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Altona und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie das beliebte Einkaufszentrum Mercado befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Ottenser Hauptstraße mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und individuellen Boutiquen ist bequem fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Hamburg-Altona mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Elbe. Der Altonaer Balkon, der Elbstrand Övelgönne sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und Elbnähe macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.