Aussiedlerhof mit großem Wohnhaus und Hallen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74366

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

287 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich zu den beiden Garagenstellplätzen befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück.

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten an Wohnhaus und Hallen durchgeführt:

1987/88 wurde die Hauptwohnung vollständig umgebaut/renoviert (Böden, Bad, WC, EBK, Türen, etc.)
2002 wurden die Hausgiebelseiten zusätzlich gedämmt und die Fassade neu gestrichen
2002 Isolierung der Kalthalle mit Sandwichpaneelen und Erneuerung der Blechverwahrung im Torgiebelbereich

Bezug nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an.

Lage Der Aussiedlerhof befindet sich in Kirchheim am Neckar, einer beschauliche Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, die sich durch ihren ländlich-dörflichen Charakter auszeichnet. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals und bietet eine intakte Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Streuobstwiesen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Gemeinschaftsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Heilbronn, die beide in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Ausstattung Der gepflegte Aussiedlerhof besteht aus einem sehr großen Wohnhaus mit einer 3-Zimmer-Hauptwohnung in EG und DG und einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung im EG. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich u.a. ein weiteres Zimmer sowie ein zu weiterem Wohnraum ausbaubarer Bereich mit ca. 64 m². Weiter befinden sich im UG ein schöner Gewölbekeller sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Das Anwesen bietet ausreichend Platz zur Entfaltung auch für eine große Familie, für Handwerker, Handelsvertreter, etc. Zu dem Anwesen gehören eine Kalthalle mit ca. 690 m² Nutzfläche und eine frostsichere Halle mit ca. 345 m² Nutzfläche. Die im Verkaufsumfang enthaltenen Grünflächen schließen direkt an den Hof an. Zusätzlich zu den beiden Garagenstellplätzen befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten an Wohnhaus und Hallen durchgeführt: - 1987/88 wurde die Hauptwohnung vollständig umgebaut/renoviert (Böden, Bad, WC, EBK, Türen, etc.) - 2002 wurden die Hausgiebelseiten zusätzlich gedämmt und die Fassade neu gestrichen - 2002 Isolierung der Kalthalle mit Sandwichpaneelen und Erneuerung der Blechverwahrung im Torgiebelbereich Bezug nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an. Lage Der Aussiedlerhof befindet sich in Kirchheim am Neckar, einer beschauliche Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, die sich durch ihren ländlich-dörflichen Charakter auszeichnet. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals und bietet eine intakte Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Streuobstwiesen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Gemeinschaftsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigsburg und Heilbronn, die beide in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar sind.