Exklusive Doppelhaushälfte direkt unter dem Hohen Asperg mit vielseitigem Raumangebot

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

825.000 €

7.5

Zimmer

212 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.892 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Arbeitszimmer Stein Dielenboden Fliesen Teppich Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend liegt dieses stilvolle Zuhause in Asperg. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Umfeld aus, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar sind. Einkaufsstätten, Bäckereien, gemütliche Cafés und ein vielseitiges gastronomisches Angebot prägen den bequemen Alltag direkt vor der Haustür. Für Familien erweist sich der Standort als wahrer Glücksfall: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen den Kleinsten wie auch Jugendlichen kurze, sichere Wege. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg besticht durch ihren ganz besonderen Charakter rund um das historische Wahrzeichen, den imposanten Hohenasperg. Dessen weitläufige Natur- und Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Erholungsmomenten im Grünen ein. Neben der erstklassigen Nahversorgung überzeugt die begehrte Lage vor allem durch ihre exzellente Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof Asperg ist fußläufig oder rasch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und stellt über das S-Bahn-Netz eine zügige, direkte Verbindung nach Ludwigsburg sowie in das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart sicher. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen: Die nahegelegene Autobahn A81 sichert eine perfekte Anbindung an die wichtigen Wirtschaftsregionen Süddeutschlands. Hier vereinen sich idyllische Ruhe, gelebte Nachbarschaft und beste städtische Erreichbarkeit zu einer harmonischen Symbiose, die ein rundum perfektes Lebensgefühl auf höchstem Niveau verspricht.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In begehrter Lage direkt unter dem Hohen Asperg präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 als ein vielseitiges Zuhause mit beeindruckendem Entfaltungspotenzial. Auf ca. 212 m² Wohnfläche und verteilt auf 7,5 Zimmer eröffnet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das von ausgebauten Dachgeschossbereichen bis hin zur vollen Unterkellerung reicht. Das ca. 753 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten in Nordausrichtung sowie einer sonnigen Terrasse und einem Südbalkon, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Eine separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung oder als ruhiger Arbeitsbereich im Homeoffice. Das Innere überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie charaktervolle Ausstattungsdetails wie abwechslungsreiche Bodenbeläge aus Stein, Holz, Fliesen, Parkett und Teppich sowie einen gemütlichen Aussenkamin für wohlige Stunden. Zur weiteren Komfortausstattung zählen eine Sauna im Wellnessbereich, ein Gäste-WC, praktische Einbauschränke sowie eine Abstellkammer. Hohe Sicherheitsstandards garantieren eine Sicherheitstür und ein elektronisches Tor. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage mit komfortablem direktem Zugang ins Haus. Dieses Objekt vereint eine außergewöhnliche Lage mit viel Platz für individuelle Wohnträume. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Arbeitszimmer Stein Dielenboden Fliesen Teppich Parkett Vollunterkellert Kamin Lage In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend liegt dieses stilvolle Zuhause in Asperg. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, familiäres Umfeld aus, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos erreichbar sind. Einkaufsstätten, Bäckereien, gemütliche Cafés und ein vielseitiges gastronomisches Angebot prägen den bequemen Alltag direkt vor der Haustür. Für Familien erweist sich der Standort als wahrer Glücksfall: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen den Kleinsten wie auch Jugendlichen kurze, sichere Wege. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg besticht durch ihren ganz besonderen Charakter rund um das historische Wahrzeichen, den imposanten Hohenasperg. Dessen weitläufige Natur- und Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Erholungsmomenten im Grünen ein. Neben der erstklassigen Nahversorgung überzeugt die begehrte Lage vor allem durch ihre exzellente Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof Asperg ist fußläufig oder rasch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und stellt über das S-Bahn-Netz eine zügige, direkte Verbindung nach Ludwigsburg sowie in das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart sicher. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen: Die nahegelegene Autobahn A81 sichert eine perfekte Anbindung an die wichtigen Wirtschaftsregionen Süddeutschlands. Hier vereinen sich idyllische Ruhe, gelebte Nachbarschaft und beste städtische Erreichbarkeit zu einer harmonischen Symbiose, die ein rundum perfektes Lebensgefühl auf höchstem Niveau verspricht. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.