Gepflegtes 3-Familienhaus, Garage, Freisitz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71726

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

228 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf insgesamt gerundet ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene großzügige Wohnungen die aktuell vermietet sind. Die Wohneinheiten überzeugen durch einen gepflegten, ordentlichen und ansprechenden Zustand.

EG- und OG-Wohnungen sind identisch: mit je ca. 85,5 qm Wohnfläche und 4 Zimmer. Sie verfügen über ein Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken, Heizung, separates Gäste-WC, Einbauküche, Balkon und eine Loggia. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Raumaufteilungen und sorgen aufgrund der strategischen Platzierung der Fenster, für maximale lichtdurchflutete Räume.

Die helle DG-Wohnung: mit 56,7 qm Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Handwaschbecken, sowie eine Einbauküche. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Das UG: mit einer Nutzfläche von ca. 80 qm beherbergt einen großen Heiztechnikraum und allgemein nutzbarer Waschküche, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume sowie ausreichend Platz im allgemein nutzbaren Flur wie auch im ehemaligen, heute leerstehenden Öltankraum.

Lage Benningen am Neckar mit circa 6.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und ist von der großen Kreisstadt Ludwigsburg nur 8 km entfernt. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Benningen ein attraktiver Wohnort im Stuttgarter Umland. Während Sie hier die Ruhe genießen, profitieren Sie gleichzeitig von guter Infrastruktur und idyllischen Naturschönheiten. Besonders der Neckar, welcher sich elegant durch die Region schlängelt, macht diese Lage attraktiv für Natur-liebhaber und bietet großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere sportliche Aktivitäten. Im Ort finden Sie alle üblichen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und alles für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Der Besuch von weiterführenden Schulen ist in den Nachbarortschaften Marbach und Freiberg möglich. Der ÖPNV erfolgt per Bus. Der S-Bahnhof liegt nur 400m vom Objekt entfernt, der einen attraktiven Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart bietet. Benningen ist etwa 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In rund 4 Kilometern erreichen Sie die Anbindung an die Autobahn A81 (AS Pleidelsheim) Richtung Stuttgart oder Heilbronn.

Sonstiges WICHTIG : Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen Name, vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen weiteren Detailangaben.

Aufgrund der vermieteten Wohnungen können wir Ihnen leider keine zusätzlichen Fotos zur Verfügung stellen. Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung Gepflegtes, stets gut instandgehaltenes, teilmodernisiertes 3-Familienhaus Baujahr 1968/69. Vermietet, voll unterkellert, kleiner Hinterhof / Freisitz, Einzelgarage. Letzte Modernisierungsmaßnahmen 2023. Die Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit durchdachten großzügigen Grundrissen, welche für ein zeitgemäßes Wohnen sorgen und eine lichtdurchflutete angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ausstattung Auf insgesamt gerundet ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene großzügige Wohnungen die aktuell vermietet sind. Die Wohneinheiten überzeugen durch einen gepflegten, ordentlichen und ansprechenden Zustand. EG- und OG-Wohnungen sind identisch: mit je ca. 85,5 qm Wohnfläche und 4 Zimmer. Sie verfügen über ein Tageslicht-Wannenbad mit Toilette und Handwaschbecken, Heizung, separates Gäste-WC, Einbauküche, Balkon und eine Loggia. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gut durchdachten Raumaufteilungen und sorgen aufgrund der strategischen Platzierung der Fenster, für maximale lichtdurchflutete Räume. Die helle DG-Wohnung: mit 56,7 qm Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Handwaschbecken, sowie eine Einbauküche. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das UG: mit einer Nutzfläche von ca. 80 qm beherbergt einen großen Heiztechnikraum und allgemein nutzbarer Waschküche, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume sowie ausreichend Platz im allgemein nutzbaren Flur wie auch im ehemaligen, heute leerstehenden Öltankraum. Lage Benningen am Neckar mit circa 6.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und ist von der großen Kreisstadt Ludwigsburg nur 8 km entfernt. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Benningen ein attraktiver Wohnort im Stuttgarter Umland. Während Sie hier die Ruhe genießen, profitieren Sie gleichzeitig von guter Infrastruktur und idyllischen Naturschönheiten. Besonders der Neckar, welcher sich elegant durch die Region schlängelt, macht diese Lage attraktiv für Natur-liebhaber und bietet großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere sportliche Aktivitäten. Im Ort finden Sie alle üblichen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und alles für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Der Besuch von weiterführenden Schulen ist in den Nachbarortschaften Marbach und Freiberg möglich. Der ÖPNV erfolgt per Bus. Der S-Bahnhof liegt nur 400m vom Objekt entfernt, der einen attraktiven Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart bietet. Benningen ist etwa 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In rund 4 Kilometern erreichen Sie die Anbindung an die Autobahn A81 (AS Pleidelsheim) Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Sonstiges WICHTIG : Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen Name, vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit allen weiteren Detailangaben. Aufgrund der vermieteten Wohnungen können wir Ihnen leider keine zusätzlichen Fotos zur Verfügung stellen. Wir bitten um Verständnis.