Großzügiges Einfamilienhaus mit Seltenheitswert!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit dem Wohnkomfort umfangreicher Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m² erwartet Sie eine Immobilie, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail gepflegt, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten wurde.

Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Zimmern im Erdgeschoss, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie die hochwertige Einbauküche. Die moderne Hochglanzküche überzeugt durch ihr zeitloses Design, ihre durchdachte Aufteilung und ihren hervorragenden Pflegezustand – ein Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.

Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Raumverhältnisse, eine angenehme Wohnatmosphäre und der hochwertige Kaminofen schaffen einen besonderen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und zeitloser Schwarz-Weiß-Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit rund 70 m² Fläche, der große Innenhof mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie die Garage bieten viel Platz für Alltag und Freizeit. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine überdachte Pergola mit gemütlicher Lounge-Ecke, großzügige Spielflächen für Kinder sowie weitere praktische Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Erneuerte Strom- und Wasserleitungen, moderne Heizkörper, eine im Jahr 2020 installierte Gasheizung, doppelt verglaste Fenster, elektrisch steuerbare Rollläden sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Das Dach wurde umfassend überarbeitet und die Front des Hauses hochwertig neu verklinkert.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlichen Pflegezustand. Hier können die neuen Eigentümer ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Eine Immobilie mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alsdorf und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Innenstadt von Alsdorf mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Besonders beliebt sind der Alsdorfer Weiher, der Tierpark sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A4 und A544 sind die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland bequem erreichbar. Zudem verfügt Alsdorf über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Hauses mit Geschichte mit dem Wohnkomfort umfangreicher Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m² erwartet Sie eine Immobilie, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail gepflegt, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Zimmern im Erdgeschoss, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie die hochwertige Einbauküche. Die moderne Hochglanzküche überzeugt durch ihr zeitloses Design, ihre durchdachte Aufteilung und ihren hervorragenden Pflegezustand – ein Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Raumverhältnisse, eine angenehme Wohnatmosphäre und der hochwertige Kaminofen schaffen einen besonderen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und zeitloser Schwarz-Weiß-Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit rund 70 m² Fläche, der große Innenhof mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie die Garage bieten viel Platz für Alltag und Freizeit. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine überdachte Pergola mit gemütlicher Lounge-Ecke, großzügige Spielflächen für Kinder sowie weitere praktische Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Erneuerte Strom- und Wasserleitungen, moderne Heizkörper, eine im Jahr 2020 installierte Gasheizung, doppelt verglaste Fenster, elektrisch steuerbare Rollläden sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Das Dach wurde umfassend überarbeitet und die Front des Hauses hochwertig neu verklinkert. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlichen Pflegezustand. Hier können die neuen Eigentümer ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Eine Immobilie mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alsdorf und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Innenstadt von Alsdorf mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Besonders beliebt sind der Alsdorfer Weiher, der Tierpark sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A4 und A544 sind die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland bequem erreichbar. Zudem verfügt Alsdorf über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.