Ein Zuhause, das zugleich Urlaub ist: Architektenhaus am Wockersee in Parchim, provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Warme Sichtziegel, großzügige Verglasungen, handverlegte Mosaikböden, ein offener Kamin: Jedes Detail trägt die Handschrift seines Architekten. Auf dem 1.140 m² großen Hang-Grundstück entfaltet sich ein Ensemble aus Wohnhaus, Wintergarten, Atelier, Gewächshaus, Carport und üppig bepflanzter Teichanlage.

Ein besonderer Vorzug dieses Hauses ist seine vollständige Zweitnutzbarkeit als Wohnung und/oder als Arbeitsort. Die obere Wohnebene überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (27 m²) mit Kamin, einer Küche mit zentraler Kochinsel, einem Esszimmer (15 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten (26 m²), einer großzügigen Diele (13 m²) und einem Schlafzimmer (9m²). Der angegliederte Wintergarten mit rund 26 m² lässt sich als Empfangs- oder Rückzugsbereich einsetzen.

Die Wohnebene 2 im Erdgeschoss – mit separatem Eingang – ist als Wohnfläche oder als Arbeitsort / Praxis nutzbar. Es umfasst drei Räume (2x9m², 30m² /Atelier), eine große Diele (18 m²), eine Teeküche sowie ein WC.
Diese Flächen eignen sich für entspanntes Wohnen ebenso für eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, ein Therapiezentrum oder kreative Arbeitsräume. Ebenfalls auf dieser Ebene Heizungs- und Abstellräume — alles direkt zugänglich über den überdachten Carport. Auch hier: viel Licht, viel Fläche, viel Möglichkeit.

Wer das Grundstück betritt, versteht sofort: Hier hat jemand mit Leidenschaft und Sachverstand gestaltet. Teichanlagen, Staudenbeete, alte Bäume, ein Gewächshaus — die Außenanlagen sind ein eigenständiges Kunstwerk, das in vergangenen Jahren regelmäßig im Rahmen der „Offenen Gärten“ in Mecklenburg präsentiert wurde.

Kontakt bitte nur Tel 01723912576 - Direktwahl !

Lage Das Haus liegt in zweiter Reihe am Hang mit Blick auf den Wockersee. Das Schwimmbar am Westufer des Sees in nur 250 Meter entfernt, in die andere Richtung laden die Wälder entlang des Sees zum Spaziergehen oder Morgensport ein. Trotz der Naturlage sind es bis in die Innenstadt von Parchim keine 5 Minuten mit dem PKW. Parchim, im Süden Mecklenburgs gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen und liebevoll sanierten Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten, Markt, kleinen Cafés, Restaurants und guten Einkaufsmöglichkeiten schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Familien profitieren von mehreren Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an die Autobahn A24 in Richtung Hamburg und Berlin schätzen. Der Bahnhof bietet zusätzliche Verbindungen in die Region. Zahlreiche Seen, Wälder und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Flugplatz Parchim sowie verschiedene Gewerbegebiete stärken den Standort. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort für Jung und Alt. Ein reges Vereinsleben, die Kulturmühle mit eigenem Theater und eine einladende öffentliche Bibliothek sind inklusive!

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das zugleich Urlaub ist. Den ersten Kaffee morgens am Steg des Wassergartens trinken, mittags im See schwimmen gehen, abends vor dem Wein einen Spaziergang durch die Wälder: Das ist kein Urlaubsprospekt — das ist der Alltag in diesem Architektenhaus am Seeblick 3 in Parchim/Mecklenburg. Warme Sichtziegel, großzügige Verglasungen, handverlegte Mosaikböden, ein offener Kamin: Jedes Detail trägt die Handschrift seines Architekten. Auf dem 1.140 m² großen Hang-Grundstück entfaltet sich ein Ensemble aus Wohnhaus, Wintergarten, Atelier, Gewächshaus, Carport und üppig bepflanzter Teichanlage. Ein besonderer Vorzug dieses Hauses ist seine vollständige Zweitnutzbarkeit als Wohnung und/oder als Arbeitsort. Die obere Wohnebene überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (27 m²) mit Kamin, einer Küche mit zentraler Kochinsel, einem Esszimmer (15 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten (26 m²), einer großzügigen Diele (13 m²) und einem Schlafzimmer (9m²). Der angegliederte Wintergarten mit rund 26 m² lässt sich als Empfangs- oder Rückzugsbereich einsetzen. Die Wohnebene 2 im Erdgeschoss – mit separatem Eingang – ist als Wohnfläche oder als Arbeitsort / Praxis nutzbar. Es umfasst drei Räume (2x9m², 30m² /Atelier), eine große Diele (18 m²), eine Teeküche sowie ein WC. Diese Flächen eignen sich für entspanntes Wohnen ebenso für eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, ein Therapiezentrum oder kreative Arbeitsräume. Ebenfalls auf dieser Ebene Heizungs- und Abstellräume — alles direkt zugänglich über den überdachten Carport. Auch hier: viel Licht, viel Fläche, viel Möglichkeit. Wer das Grundstück betritt, versteht sofort: Hier hat jemand mit Leidenschaft und Sachverstand gestaltet. Teichanlagen, Staudenbeete, alte Bäume, ein Gewächshaus — die Außenanlagen sind ein eigenständiges Kunstwerk, das in vergangenen Jahren regelmäßig im Rahmen der „Offenen Gärten“ in Mecklenburg präsentiert wurde. Kontakt bitte nur Tel 01723912576 - Direktwahl ! Lage Das Haus liegt in zweiter Reihe am Hang mit Blick auf den Wockersee. Das Schwimmbar am Westufer des Sees in nur 250 Meter entfernt, in die andere Richtung laden die Wälder entlang des Sees zum Spaziergehen oder Morgensport ein. Trotz der Naturlage sind es bis in die Innenstadt von Parchim keine 5 Minuten mit dem PKW. Parchim, im Süden Mecklenburgs gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen und liebevoll sanierten Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten, Markt, kleinen Cafés, Restaurants und guten Einkaufsmöglichkeiten schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Familien profitieren von mehreren Kitas, Schulen und Freizeitangeboten, während Berufspendler die schnelle Anbindung an die Autobahn A24 in Richtung Hamburg und Berlin schätzen. Der Bahnhof bietet zusätzliche Verbindungen in die Region. Zahlreiche Seen, Wälder und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Flugplatz Parchim sowie verschiedene Gewerbegebiete stärken den Standort. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort für Jung und Alt. Ein reges Vereinsleben, die Kulturmühle mit eigenem Theater und eine einladende öffentliche Bibliothek sind inklusive!

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 15.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause, das zugleich Urlaub ist: Architektenhaus am Wockersee in Parchim, provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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