Sanierte Doppelhaushälfte mit zwei Bädern und gepflegtem Grundstück in Freital

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.532 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070282

Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1937, die ca. 2015 umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Wohnhaus mit nutzbarem Außenbereich suchen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den rückwärtigen Außenbereich, der als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In diesem Bereich sind noch kleinere Renovierungsarbeiten an einzelnen Wandflächen vorgesehen, die vom aktuellen Eigentümer ausgeführt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, das kürzlich neu gefliest wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Nutz- bzw. Abstellfläche zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 430 m². Garten, Einfahrt und Außenanlagen wurden ebenfalls saniert und präsentieren sich gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein hölzernes Nebengelass, das derzeit zur Lagerung von Gartengeräten genutzt wird und zugleich eine kleine Sitzecke bietet. Hinter dem Haus, zur Kreuzungsseite hin, steht ein Carport zur Verfügung; ergänzend besteht ein weiterer Stellplatz im Außenbereich.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte mit funktionalem Grundriss, gut nutzbaren Außenflächen und geringem Restaufwand – ideal für den zeitnahen Bezug.

Ausstattung

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, in den vergangenen Jahren umfassend saniert
Ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, geeignet für Paare oder kleine Familien
Zwei Badezimmer, davon ein neu gefliestes Bad im Untergeschoss mit großer Eckbadewanne
Gepflegter Außenbereich mit ca. 430 m² Grundstück, Sitzbereich hinter dem Haus sowie hölzernes Nebengelass
Carport hinter dem Haus sowie zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich

Lage Lage: Wohnstraße im Freitaler Stadtteil Deuben, kurze Wege Richtung Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule ca. 600–1.000 m, weiterführende Schulen in Freital. Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Umkreis von ca. 400–700 m entlang der Dresdner Straße. Anbindung: Dresden ca. 15–20 Min. PKW, A17 ca. 8–10 Min.; Buslinien 160–166 fußläufig, S3 ab Hainsberg.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070282 Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1937, die ca. 2015 umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Wohnhaus mit nutzbarem Außenbereich suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den rückwärtigen Außenbereich, der als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In diesem Bereich sind noch kleinere Renovierungsarbeiten an einzelnen Wandflächen vorgesehen, die vom aktuellen Eigentümer ausgeführt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, das kürzlich neu gefliest wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Nutz- bzw. Abstellfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 430 m². Garten, Einfahrt und Außenanlagen wurden ebenfalls saniert und präsentieren sich gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein hölzernes Nebengelass, das derzeit zur Lagerung von Gartengeräten genutzt wird und zugleich eine kleine Sitzecke bietet. Hinter dem Haus, zur Kreuzungsseite hin, steht ein Carport zur Verfügung; ergänzend besteht ein weiterer Stellplatz im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte mit funktionalem Grundriss, gut nutzbaren Außenflächen und geringem Restaufwand – ideal für den zeitnahen Bezug. Ausstattung + Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, in den vergangenen Jahren umfassend saniert + Ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, geeignet für Paare oder kleine Familien + Zwei Badezimmer, davon ein neu gefliestes Bad im Untergeschoss mit großer Eckbadewanne + Gepflegter Außenbereich mit ca. 430 m² Grundstück, Sitzbereich hinter dem Haus sowie hölzernes Nebengelass + Carport hinter dem Haus sowie zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich Lage Lage: Wohnstraße im Freitaler Stadtteil Deuben, kurze Wege Richtung Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule ca. 600–1.000 m, weiterführende Schulen in Freital. Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Umkreis von ca. 400–700 m entlang der Dresdner Straße. Anbindung: Dresden ca. 15–20 Min. PKW, A17 ca. 8–10 Min.; Buslinien 160–166 fußläufig, S3 ab Hainsberg. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte Doppelhaushälfte mit zwei Bädern und gepflegtem Grundstück in Freital

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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