Dieses wunderbare Haus bietet Platz für eine große Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf der Sonnenseite in zweiter Baureihe präsentiert sich dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit eigener Auffahrt in attraktiver Wohnlage.

Das Herzstück auf der Wohnebene bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die fantastische Terrasse mit herrlichem Weitblick.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet einen offenen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad mit WC. Die verbleibende Fläche wird derzeit als Bühnenraum genutzt und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer.

Von der Garage mit Wallbox und elektrischem Tor gelangen Sie bequem direkt ins Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, Kellerraum und einem zu Wohnraum ausgebauten Hobbyraum - ein weiterer komfortabler Pluspunkt dieser Immobilie.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert (siehe Sonstiges).

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive - eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung

Wände: Rauputz
Böden: Fliesen und Laminat
Photovoltaikanlage mit 44 Modulen, ca. 19,36 kWp
Batteriespeicher ca. 12,44 kWh
Wallbox 11 kw
Notstromlösung
rückseitig vergitterte Fenster im Erdgeschoss
alle Fenster und Türen sind abschließbar
teilweise elektrische Rollläden

Lage Erhöht, in zweiter Reihe mit uneinsehbarer Terrasse bietet das Haus geschützte Privatsphäre. Eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Geislingen an der Steige schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Göppingen, Ulm und in den Großraum Stuttgart.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 235,21 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Renovierungen der letzten Jahre:

2024: Photovoltaikanlage installiert
2022: Eingangs- und Zimmertüren erneuert
2020: Dach neu gedeckt und gedämmt
2020: Dachfenster neu
2020: Heizkörper größtenteils erneuert
2015: komplette Elektrik erneuert
2015: elektrisches Garagentor eingebaut
2015: Einbauküche mit Kochinsel
2015: Innendämmung in diversen Räumen
2001: Fenster getauscht
2001: Bad modernisiert
1999: Heizung erneuert

Objektbeschreibung Auf der Sonnenseite in zweiter Baureihe präsentiert sich dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit eigener Auffahrt in attraktiver Wohnlage. Das Herzstück auf der Wohnebene bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die fantastische Terrasse mit herrlichem Weitblick. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet einen offenen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad mit WC. Die verbleibende Fläche wird derzeit als Bühnenraum genutzt und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Von der Garage mit Wallbox und elektrischem Tor gelangen Sie bequem direkt ins Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, Kellerraum und einem zu Wohnraum ausgebauten Hobbyraum - ein weiterer komfortabler Pluspunkt dieser Immobilie. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert (siehe Sonstiges). Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive - eine Besichtigung lohnt sich. Ausstattung * Wände: Rauputz * Böden: Fliesen und Laminat * Photovoltaikanlage mit 44 Modulen, ca. 19,36 kWp * Batteriespeicher ca. 12,44 kWh * Wallbox 11 kw * Notstromlösung * rückseitig vergitterte Fenster im Erdgeschoss * alle Fenster und Türen sind abschließbar * teilweise elektrische Rollläden Lage Erhöht, in zweiter Reihe mit uneinsehbarer Terrasse bietet das Haus geschützte Privatsphäre. Eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Geislingen an der Steige schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Göppingen, Ulm und in den Großraum Stuttgart. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 235,21 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Renovierungen der letzten Jahre: * 2024: Photovoltaikanlage installiert * 2022: Eingangs- und Zimmertüren erneuert * 2020: Dach neu gedeckt und gedämmt * 2020: Dachfenster neu * 2020: Heizkörper größtenteils erneuert * 2015: komplette Elektrik erneuert * 2015: elektrisches Garagentor eingebaut * 2015: Einbauküche mit Kochinsel * 2015: Innendämmung in diversen Räumen * 2001: Fenster getauscht * 2001: Bad modernisiert * 1999: Heizung erneuert

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dieses wunderbare Haus bietet Platz für eine große Familie!

Beschreibung

Ausstattung