Vielseitiges Grundstück in zentraler Lage von Zingst – Wohnen, Vermieten, Gewerbe | www.LUTTER.net

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.400 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 1.251 m² große Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus ca. 1962 sowie einem großzügigen Nebengelass mit rund 220 m² Nutzfläche bebaut. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, gewerbliche Nutzung oder eine attraktive Neubebauung.

Gemäß § 34 BauGB erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – unter anderem eine Erweiterung auf bis zu vier Wohneinheiten, die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses oder eine Umnutzung als Gewerbeimmobilie denkbar. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Ostseeheilbad Zingst.

Lage Zingst – Leben wo andere Urlaub machen

Die Halbinsel Zingst gehört zu den begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste und verbindet natürliche Ursprünglichkeit mit einem lebhaften Freizeitangebot. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und dem offenen Meer, bietet die Gemeinde ein einzigartiges Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Der kilometerlange Sandstrand, die klare Ostseeluft und die weiten Boddenlandschaften schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob Radfahren, Wassersport, Kitesurfen oder einfach ausgedehnte Strandspaziergänge – Zingst bietet unzählige Möglichkeiten für einen aktiven wie auch erholsamen Alltag.

Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung sorgen auch für Familien für eine solide Grundversorgung.

Zingst ist über die Bundesstraße B 105 sowie über Ribnitz-Damgarten erreichbar und liegt rund 30 Kilometer von Stralsund entfernt, von wo aus auch eine Anbindung per Bahn besteht.

Eine Immobilie in Zingst ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in eine der naturschönsten und gefragtesten Regionen Norddeutschlands.

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage!

Homepage: www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team!

Objektbeschreibung In attraktiver und zentraler Ortslage von Zingst, nur wenige Schritte vom Hafen am Bodden entfernt, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1.251 m² große Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus ca. 1962 sowie einem großzügigen Nebengelass mit rund 220 m² Nutzfläche bebaut. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, gewerbliche Nutzung oder eine attraktive Neubebauung. Gemäß § 34 BauGB erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – unter anderem eine Erweiterung auf bis zu vier Wohneinheiten, die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses oder eine Umnutzung als Gewerbeimmobilie denkbar. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Ostseeheilbad Zingst. Lage Zingst – Leben wo andere Urlaub machen Die Halbinsel Zingst gehört zu den begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste und verbindet natürliche Ursprünglichkeit mit einem lebhaften Freizeitangebot. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und dem offenen Meer, bietet die Gemeinde ein einzigartiges Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Der kilometerlange Sandstrand, die klare Ostseeluft und die weiten Boddenlandschaften schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob Radfahren, Wassersport, Kitesurfen oder einfach ausgedehnte Strandspaziergänge – Zingst bietet unzählige Möglichkeiten für einen aktiven wie auch erholsamen Alltag. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung sorgen auch für Familien für eine solide Grundversorgung. Zingst ist über die Bundesstraße B 105 sowie über Ribnitz-Damgarten erreichbar und liegt rund 30 Kilometer von Stralsund entfernt, von wo aus auch eine Anbindung per Bahn besteht. Eine Immobilie in Zingst ist nicht nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in eine der naturschönsten und gefragtesten Regionen Norddeutschlands. Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage! Homepage: www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team!