Reihenmittelhaus in Frankfurt-Bonames: der bezahlbare Einstieg ins Eigenheim
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433
Kaufpreis
455.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.027 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentum statt Miete – und das in Frankfurt, ohne sich zu verheben. Haus 2 ist das preisbewusste Reihenmittelhaus am Wickenweg und bietet Ihrer Familie ein modernes, schlüsselfertiges Zuhause mit eigenem Garten. Der Grundriss wächst mit: Auf rund 113 m² liegt im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die Terrasse übergeht, dazu eine separate Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss warten drei Zimmer – Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Als Mittelhaus liegt es geschützt in der Reihe: Das schafft eine ruhige, geborgene Atmosphäre und sorgt dank der geringeren Außenwandflächen für besonders niedrige Heizkosten – unterstützt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A. Eiche-Parkett und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Den Einstieg leicht macht das Erbbaurecht: Sie erwerben das Haus, nicht das Grundstück, wodurch Kaufpreis und Finanzierungsbedarf deutlich sinken; evangelische Familien (EKHN) mit getauftem Kind unter 18 können den Erbbauzins um bis zu 20 % reduzieren. Errichtet wird die Zeile von weisenburger – einem seit 1955 inhabergeführten Generalunternehmen aus Karlsruhe, das im bezahlbaren, schlüsselfertigen Reihenhausbau zu Hause ist und alles aus einer Hand realisiert. Und die Umgebung passt für Familien: Frankfurt-Bonames verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen, der Nordpark an der Nidda mit Naturspielbereich liegt ganz in der Nähe, Kitas und eine Grundschule sind im Stadtteil, und die U-Bahn-Linien U2, U8 und U9 bringen Sie zuverlässig in die City.
Lage
Ankommen in Bonames – Großstadt-Nähe, Dorf-Gefühl
Bonames liegt im grünen Norden Frankfurts, direkt an der Nidda – ein Stadtteil, der sich seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat und gerade bei jungen Familien sehr beliebt ist.
Was das im Alltag bedeutet:
Natur vor der Haustür: der Nordpark mit Spielplatz, Sandkasten und Grillwiese, die weiten Niddaauen und der „Alte Flugplatz" – ein Naturschutzgebiet zum Drachensteigen, Radfahren und Toben, mit dem beliebten Tower-Café für die Pause danach.
Familien-Infrastruktur: Grundschule und mehrere Kitas im Stadtteil, kurze Wege zu Einkauf und Alltagsversorgung.
Bestens angebunden: mit der U-Bahn (Linie U2) und den Buslinien 24, 27, 28 und 29 schnell in die Frankfurter City; über A5, A661 und B3 ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, der Flughafen in rund 20 Minuten.
Gemeinschaft, die trägt: ein lebendiges Vereinsleben und ein historischer Ortskern, in dem man sich schnell heimisch fühlt.
Hier wohnen Sie nicht anonym – hier kommen Sie an.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 455.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.500 €)
- 1.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.000 €)
- 1.729 € / Monat
- 30% Eigenkapital (136.500 €)
- 1.513 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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