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Genießen Sie von dieser Penthousewohnung - Nähe Uni - diesen Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

350.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete, sehr gut auf-geteilte 2-Zimmer-Penthouse-wohnung mit großer Dachterrasse und einzigartigem, unverbaubarem Panoramablick über die Stadt Tübingen, befindet sich Nähe Univiertel am Fuße des Österberges. Die Wohnung liegt sehr zentral, egal ob zu Fuß, mit Bus oder Auto. Das Objekt wird von einem Haus-meister betreut, daher keine Kehr-woche und kein Winterdienst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Folgende Renovierungsarbeiten werden derzeit am Haus durchgeführt: - Dach - Fassaden - Jalousien Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. - lichtdurchflutetes Wohn- und Ess- zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Vom hier aus genießen Sie den freien Ausblick über Tübingen - abgetrennte Küche mit Einbauküche - schönes, geräumiges Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, integrierter Dusche, Waschbecken und WC In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fußbodenbeläge verlegt. Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum sowie der gemeinschaft- liche Trockenraum. Lage Die Universitätsstadt Tübingen liegt landschaftlich gelegen zwischen Schönbuch, Albtrauf und Schwarzwaldrand. Geschichtsträchtig sind die kleinen winkeligen Gassen um Marktplatz und Stiftskirche und die alten hübschen Giebelhäuser. Viele attraktive Angebote sowohl zum Einkaufen als auch kulturelle Veranstaltungen machen Tübingen zu einem beliebten Wohnort. Die ewig junge Stadt lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Neckar z. B. bei einer Stocherkahnfahrt, verweilen in historischen Gebäuden. Die Universität, diversen renomierten Kliniken machen Tübingen zu einer namhaften Stadt. Der nahe Schönbuch lädt zum Wandern und Relaxen ein. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn. Sonstiges Bitte lassen Sie uns vorab eine E-Mail-Kontakt-Anfrage mit Ihrer Telefonnummer zukommen. Sobald wir einen Besichtigungstermin anbieten können, setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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