Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück

Haus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09603

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

1.524 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer und einer Wohnküche ein heller Wohnbereich, der durch zwei über Eck angeordnete Fenster viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen derzeit drei großzügige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Selbstverständlich ist auch eine Anpassung der Raumaufteilung durch Renovierungsmaßnahmen denkbar.

Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt und umfasst Gas, Strom und Wasser. Zudem wurde kürzlich im Ort eine Glasfaseranbindung installiert, welche Ihnen eine moderne Internetverbindung ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klein-Biokläranlage, die sich auf dem Grundstück befindet und im Eigentum steht.

+++

Der Kauf einer Immobilie mit Modernisierungs-Potential bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier sind einige überzeugende Gründe, warum Sie diese Chance ergreifen sollten:

Gestaltungsspielraum: Eine sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil in die Renovierung und Gestaltung einzubringen. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen planen und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Attraktive Preisgestaltung: Der günstige Einstiegspreis gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine begehrte Lage zu investieren, ohne Ihr Budget zu sprengen. Zudem können Sie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie erheblich steigern.
Wachstumspotenzial: Großschirma ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an Chemnitz und Dresden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum in den kommenden Jahren weiter steigern dürfte. Eine sanierungsbedürftige Immobilie in dieser Lage kann sich somit als lukrative Investition erweisen.
Nachhaltigkeit und Modernisierung: Durch die Sanierung haben Sie die Möglichkeit, moderne und nachhaltige Materialien sowie energieeffiziente Technologien zu integrieren. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern schont auch die Umwelt und erhöht den Wohnkomfort.
Gemeinschaft und Lebensqualität: Großschirma bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Angebot in Großschirma nicht nur die Chance auf ein individuelles Wohnprojekt, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von den Vorteilen einer attraktiven Lage zu profitieren.

Ausstattung Ausstattung kurz und knapp:

doppelverglaste Fenster aus DDR-Bestand
Zentralheizung 1998
Dachsanierung 2011
Grundstücksflächen = 7.030 qm

Lage Die charmante Gemeinde Großschirma liegt im malerischen Landkreis Mittelsachsen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die zentrale Lage zwischen den Städten Chemnitz und Dresden macht Großschirma zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Gemeinde besonders für Berufstätige interessant macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, einschließlich der kulturellen und wirtschaftlichen Angebote Dresdens, Freibergs und von Chemnitz..

Die Umgebung von Großschirma bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen in der Natur, Radtouren oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie die familiäre Atmosphäre der Gemeinde tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Großschirma ist der ideale Ort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Zentren wie Chemnitz und Dresden genießen möchten.

Sonstiges Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Es handelt sich um eine allgemeine, unverbindliche Information und kann daher nicht als Ersatz für eine detaillierte Recherche und/oder fachkundige Beratung dienen.

Die hier gemachten Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder seiner Vertreter und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Die gemachten Angaben und Darstellungen erheben keinen Anspruch auf sachliche Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Sie dienen als Vorabinformation sowie Objektnachweis.

Sofern Grundrissgrafiken und Maßangaben enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu, Alle Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage ggf. angenommenen wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Am Tage des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19%) bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis an das Unternehmen proadviso (Inhaber: Markus Ponitka), Nonnenstraße 44, 04229 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine gleich lautende Regelung ist mit dem Verkäufer getroffen, vgl. §656c BGB.

Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen sowie das Anbieten des Objektes durch Dritte ohne entsprechenden (Makler-) Auftrag zivil- und strafrechtlich verfolgt.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über das Unternehmen proadviso zu führen.

Als Gerichtsstand gilt, falls nicht ausdrücklich und schriftlich anderweitig vereinbart, Leipzig (Deutschland) als vereinbart, sofern der Auftraggeber als Unternehmer anzusehen ist.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus, befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, jedoch werden zukünftig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer und einer Wohnküche ein heller Wohnbereich, der durch zwei über Eck angeordnete Fenster viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss bietet Ihnen derzeit drei großzügige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Selbstverständlich ist auch eine Anpassung der Raumaufteilung durch Renovierungsmaßnahmen denkbar. Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt und umfasst Gas, Strom und Wasser. Zudem wurde kürzlich im Ort eine Glasfaseranbindung installiert, welche Ihnen eine moderne Internetverbindung ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klein-Biokläranlage, die sich auf dem Grundstück befindet und im Eigentum steht. +++ Der Kauf einer Immobilie mit Modernisierungs-Potential bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier sind einige überzeugende Gründe, warum Sie diese Chance ergreifen sollten: 1. Gestaltungsspielraum: Eine sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil in die Renovierung und Gestaltung einzubringen. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen planen und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. 2. Attraktive Preisgestaltung: Der günstige Einstiegspreis gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine begehrte Lage zu investieren, ohne Ihr Budget zu sprengen. Zudem können Sie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie erheblich steigern. 3. Wachstumspotenzial: Großschirma ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an Chemnitz und Dresden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum in den kommenden Jahren weiter steigern dürfte. Eine sanierungsbedürftige Immobilie in dieser Lage kann sich somit als lukrative Investition erweisen. 4. Nachhaltigkeit und Modernisierung: Durch die Sanierung haben Sie die Möglichkeit, moderne und nachhaltige Materialien sowie energieeffiziente Technologien zu integrieren. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern schont auch die Umwelt und erhöht den Wohnkomfort. 5. Gemeinschaft und Lebensqualität: Großschirma bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Ihnen dieses Angebot in Großschirma nicht nur die Chance auf ein individuelles Wohnprojekt, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von den Vorteilen einer attraktiven Lage zu profitieren. Ausstattung Ausstattung kurz und knapp: - doppelverglaste Fenster aus DDR-Bestand - Zentralheizung 1998 - Dachsanierung 2011 - Grundstücksflächen = 7.030 qm Lage Die charmante Gemeinde Großschirma liegt im malerischen Landkreis Mittelsachsen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die zentrale Lage zwischen den Städten Chemnitz und Dresden macht Großschirma zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Gemeinde besonders für Berufstätige interessant macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, einschließlich der kulturellen und wirtschaftlichen Angebote Dresdens, Freibergs und von Chemnitz.. Die Umgebung von Großschirma bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen in der Natur, Radtouren oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie die familiäre Atmosphäre der Gemeinde tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Großschirma ist der ideale Ort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Zentren wie Chemnitz und Dresden genießen möchten. Sonstiges Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Es handelt sich um eine allgemeine, unverbindliche Information und kann daher nicht als Ersatz für eine detaillierte Recherche und/oder fachkundige Beratung dienen. Die hier gemachten Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder seiner Vertreter und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Die gemachten Angaben und Darstellungen erheben keinen Anspruch auf sachliche Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Sie dienen als Vorabinformation sowie Objektnachweis. Sofern Grundrissgrafiken und Maßangaben enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu, Alle Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage ggf. angenommenen wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Am Tage des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19%) bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis an das Unternehmen proadviso (Inhaber: Markus Ponitka), Nonnenstraße 44, 04229 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine gleich lautende Regelung ist mit dem Verkäufer getroffen, vgl. §656c BGB. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen sowie das Anbieten des Objektes durch Dritte ohne entsprechenden (Makler-) Auftrag zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über das Unternehmen proadviso zu führen. Als Gerichtsstand gilt, falls nicht ausdrücklich und schriftlich anderweitig vereinbart, Leipzig (Deutschland) als vereinbart, sofern der Auftraggeber als Unternehmer anzusehen ist. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.