Doppelhaushälfte ca.132 m² mit Garage und Außenstellplatz im Rheinischen Quartier,Elsdorf-Angelsdorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
498.000 €
5
Zimmer
1
Bad
132 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Die Immobilie befindet sich im Rheinischen Quartier in Elsdorf-Angelsdorf, einem Wohngebiet, das historischen Charme mit moderner Architektur verbindet. Besonders prägend ist die denkmalgeschützte Hofanlage Haus Angelsdorf, die dem Quartier einen besonderen Charakter verleiht.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Garage
• Außenstellplatz
Info:
Das Haus wird entsprechend den Anforderungen des KfW-70-Standards sowie des Schall- und Wärmeschutznachweises beheizt.
Lage
Die Stadt Elsdorf liegt im Rhein-Erft-Kreis im Westen des Bundeslandes Nordrhein Westfalen und zählt rund 22.000 Einwohner. Sie befindet sich im Verflechtungsraum der Oberzentren Köln und Aachen und ist der Metropolregion Rheinland zugeordnet. Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Anbindung an regionale Arbeitsstandorte bestimmen die funktionale Einordnung des Standorts.
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Wichtig:
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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