Vermietete 2-ZKB mit Balkon und TG-Stellplatz - Tolle Kapitalanlage in Frankenthal-Süd

Wohnung zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 62 m² Wohnfläche
Personenaufzug
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
neuwertige Fenster (2-fach verglast)
gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
Stellplatz TG 6.000 € extra

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Frankenthal, einer attraktiven Stadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten zu den großen Arbeitsmärkten der Region. Der Hauptbahnhof bietet zudem hervorragende regionale Anbindungen, sodass umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Worms schnell erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gut angebundenen Stadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrparteienhauses im beliebten Frankenthaler Süden. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1997 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage wird professionell verwaltet und solide bewirtschaftet. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Prüfung und unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen besteht ein Mietsteigerungspotenzial von bis zu 20 Prozent. Die mögliche Nettokaltmiete nach Anpassung beträgt rund 580 € monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz. Erhaltungsrücklage der WEG: rund 108.000 € zum 31.12.2025 Eine unkomplizierte Kapitalanlage in beliebter Wohnlage mit gepflegter Bausubstanz, professioneller Verwaltung und weiterem Entwicklungspotenzial. Ausstattung - ca. 62 m² Wohnfläche - Personenaufzug - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - neuwertige Fenster (2-fach verglast) - gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997 - Stellplatz TG 6.000 € extra Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Frankenthal, einer attraktiven Stadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten zu den großen Arbeitsmärkten der Region. Der Hauptbahnhof bietet zudem hervorragende regionale Anbindungen, sodass umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Worms schnell erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gut angebundenen Stadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar schätzen.