Riedstadt-Wolfskehlen: Modernes Reihenmittelhaus (136 m²) mit KfW-40-NH Fördermöglichkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

529.900 €

5.5

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.896 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEU: Förderung „Effizienzhaus KfW-40 NH (Nachhaltigkeitsklasse)“

In diesem modernen Wohnbauprojekt entstehen im 1. und 2. Bauabschnitt insgesamt 11 attraktive Wohneinheiten im hochwertigen KfW-40-NH-Standard mit Wohnflächen von etwa 116 m² und 136 m². Auf drei Etagen bieten sie jeweils 5,5 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, hoher Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort macht dieses Projekt besonders interessant.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes und energieeffizientes Heizsystem, das vollständig auf fossile Brennstoffe verzichtet. Jedes Haus verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig selbst erzeugt werden kann. Darüber hinaus ist die Immobilie bereits für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Wärmedämmung runden das zukunftsweisende Energiekonzept ab und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sowie dauerhaft niedrige Energiekosten.

Der einladende Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Variante (136 m²) bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort mit viel Tageslicht dank großer Dachfenster.

Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Bauen und energieeffizientes Wohneigentum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Hessengeld als attraktive Landesförderung für selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen zu nutzen.

PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus: Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten einsparen. In Kombination mit einem Batteriespeicher erhöhen Sie Ihre Eigenverbrauchsquote deutlich und profitieren von maximaler Unabhängigkeit sowie langfristig stabilen und niedrigen Energiekosten.

Besichtigungstermine: Jeden Freitag nach Vereinbarung Silke & Marc Willkomm Tel: 0174 / 27 92 422

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind Musterbilder zur Veranschaulichung. Sonderwünsche sind möglich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus • KfW-40 NH-Standard • E-Mobilität gemäß GEIG vorbereitet • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand

Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie kostensparend in Eigenleistung ausführen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen hierfür gerne ein individuelles Angebot.

Lage Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Samstag, 20.06.2026 von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung

Samstag, 04.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Samstag, 11.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Samstag, 18.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Samstag, 25.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Silke & Marc Willkomm Tel: 0174 / 27 92 422

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Objektbeschreibung NEU: Förderung „Effizienzhaus KfW-40 NH (Nachhaltigkeitsklasse)“ In diesem modernen Wohnbauprojekt entstehen im 1. und 2. Bauabschnitt insgesamt 11 attraktive Wohneinheiten im hochwertigen KfW-40-NH-Standard mit Wohnflächen von etwa 116 m² und 136 m². Auf drei Etagen bieten sie jeweils 5,5 Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, hoher Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort macht dieses Projekt besonders interessant. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes und energieeffizientes Heizsystem, das vollständig auf fossile Brennstoffe verzichtet. Jedes Haus verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig selbst erzeugt werden kann. Darüber hinaus ist die Immobilie bereits für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Wärmedämmung runden das zukunftsweisende Energiekonzept ab und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sowie dauerhaft niedrige Energiekosten. Der einladende Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Variante (136 m²) bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort mit viel Tageslicht dank großer Dachfenster. Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Bauen und energieeffizientes Wohneigentum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Hessengeld als attraktive Landesförderung für selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen zu nutzen. PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus: Mit einer eigenen Photovoltaikanlage lassen sich bis zu 50 % Stromkosten einsparen. In Kombination mit einem Batteriespeicher erhöhen Sie Ihre Eigenverbrauchsquote deutlich und profitieren von maximaler Unabhängigkeit sowie langfristig stabilen und niedrigen Energiekosten. Besichtigungstermine: Jeden Freitag nach Vereinbarung Silke & Marc Willkomm Tel: 0174 / 27 92 422 Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind Musterbilder zur Veranschaulichung. Sonderwünsche sind möglich. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus • KfW-40 NH-Standard • E-Mobilität gemäß GEIG vorbereitet • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie kostensparend in Eigenleistung ausführen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen hierfür gerne ein individuelles Angebot. Lage Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Sonstiges Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Samstag, 20.06.2026 von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 04.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 11.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 18.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 25.07.2026. von 10-18 Uhr nach Terminvereinbarung Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihre persönlichen Ansprechpartner: Silke & Marc Willkomm Tel: 0174 / 27 92 422 GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.