Wohnen & Arbeiten hinter historischen Mauern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1646

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde insbesondere darauf geachtet, dass diese naturbelassen sind und den historischen Charakter des Hauses betonen.

Heute präsentiert sich das Haus geschmackvoll und technisch auf aktuellem Stand. Drei Eingänge lassen variable Nutzungen zu. Ideal für den Freiberufler mit dem repräsentativen, offenen Büro im Erdgeschoss und den benachbarten gemütlichen Wohnräumen.

Highlights sind ohne Zweifel die urbane Dachterrasse von ca. 50 m², die voll eingerichtete moderne Küche und die Designerwanne im Schlafbereich.

Die sichtbare historische Holzkonstruktion korrespondiert mit modernen Stahlträgern. Transparente Glaswände, hochwertige Eichendielenböden, Spots und warme LED-Beleuchtung – hier passt alles wie aus einem Guss.

Gasbrennwerttherme und Solarthermie auf dem Dach sorgen in Verbindung mit dem 600 Ltr. Warmwasserspeicher für außergewöhnlich niedrige Betriebskosten.

Ausstattung

Sanierung 2017
drei Eingänge
drei Küchen
vier schicke Sanitärbereiche
Dreifachverglasung in Holzrahmung
Eichendielen-Parkettböden – italienische Fliesen
offenporige Bio-Silikatfarbe für Decken und Wände
elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
LED Panels und –spots
LAN-Verkabelung mit ca. 100 Ports
Elektroinstallation mit vernetzter Brandmeldezentrale
Ca. 50 m² Dachterrasse
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
600 Ltr. Warmwasserspeicher

Lage Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um Jubiläumsplatz und Königshof aus.

Das Stadthaus liegt im Zentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befinden sich Kita, Grundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe.

Auch gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Haltestelle der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan.

Auch die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.

Sonstiges Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Akzente ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern.

Drei Eingänge lassen Sie die Etagen ganz flexibel nutzen – für die große Familie, den Freiberufler oder Generation Z im Einlieger.

Der Zustand des liebevoll modernisierten Hauses befindet sich auf Neubauniveau.

Energieausweis: Gebäudeenergiegesetzes (GEG) §79 Absatz 4 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Objektbeschreibung Dieses Stadthaus vereint Tradition und Moderne. Die denkmalgeschützte Fassade lässt kaum erahnen, wie viel Liebe und Geschmack in die Ausgestaltung der Innenräume investiert wurde. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde insbesondere darauf geachtet, dass diese naturbelassen sind und den historischen Charakter des Hauses betonen. Heute präsentiert sich das Haus geschmackvoll und technisch auf aktuellem Stand. Drei Eingänge lassen variable Nutzungen zu. Ideal für den Freiberufler mit dem repräsentativen, offenen Büro im Erdgeschoss und den benachbarten gemütlichen Wohnräumen. Highlights sind ohne Zweifel die urbane Dachterrasse von ca. 50 m², die voll eingerichtete moderne Küche und die Designerwanne im Schlafbereich. Die sichtbare historische Holzkonstruktion korrespondiert mit modernen Stahlträgern. Transparente Glaswände, hochwertige Eichendielenböden, Spots und warme LED-Beleuchtung – hier passt alles wie aus einem Guss. Gasbrennwerttherme und Solarthermie auf dem Dach sorgen in Verbindung mit dem 600 Ltr. Warmwasserspeicher für außergewöhnlich niedrige Betriebskosten. Ausstattung - Sanierung 2017 - drei Eingänge - drei Küchen - vier schicke Sanitärbereiche - Dreifachverglasung in Holzrahmung - Eichendielen-Parkettböden – italienische Fliesen - offenporige Bio-Silikatfarbe für Decken und Wände - elektrische Fußbodenheizung im Duschbad - LED Panels und –spots - LAN-Verkabelung mit ca. 100 Ports - Elektroinstallation mit vernetzter Brandmeldezentrale - Ca. 50 m² Dachterrasse - Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie - 600 Ltr. Warmwasserspeicher Lage Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um Jubiläumsplatz und Königshof aus. Das Stadthaus liegt im Zentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei. Für den Nachwuchs befinden sich Kita, Grundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe. Auch gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Haltestelle der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan. Auch die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt. Sonstiges Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Akzente ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern. Drei Eingänge lassen Sie die Etagen ganz flexibel nutzen – für die große Familie, den Freiberufler oder Generation Z im Einlieger. Der Zustand des liebevoll modernisierten Hauses befindet sich auf Neubauniveau. Energieausweis: Gebäudeenergiegesetzes (GEG) §79 Absatz 4 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.