Leben im Grünen: Ein Zuhause für Familien, Träume und neue Möglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35641

Kaufpreis

549.000 €

11.5

Zimmer

Bäder

358 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Zukunft gestalten

Manche Immobilien bieten Wohnraum – dieses Anwesen bietet Lebensraum. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung erwartet Sie hier ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Familien ihren Traum von mehr Platz, Freiheit und Lebensqualität verwirklichen können.

Auf rund 358 m² Wohnfläche und 11,5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Ob großzügige Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier sind Ihrer Lebensplanung kaum Grenzen gesetzt. Die insgesamt acht Schlafzimmer, drei Badezimmer und die gemütliche Loggia schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Besonders Familien werden die Vorzüge dieses Anwesens zu schätzen wissen: viel Platz zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen, ein Umfeld mit Natur direkt vor der Haustür und die Möglichkeit, Kindern ein Zuhause mit Freiraum und Geborgenheit zu schenken.

Doch nicht nur das Wohnhaus überzeugt. Die zahlreichen Nebengebäude mit Scheunen, Stallungen und weiteren Nutzflächen eröffnen außergewöhnliche Perspektiven. Ob Werkstatt, Atelier, Raum für Tiere, Hobbylandwirtschaft oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Das Anwesen wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Für Menschen mit Visionen bietet sich die seltene Gelegenheit, einen charaktervollen Hof nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Das vorhandene Ausbaupotenzial schafft zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, separate Arbeitsbereiche oder erweiterten Wohnraum.

Wer von einem Zuhause träumt, das mehr bietet als vier Wände, wird hier fündig. Ein Ort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich Raum für ihre Zukunft wünschen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Wichtig für mehr Besichtigungsanfragen:

Mit Bildern arbeiten („Kinder spielen im Garten“, „Blick ins Grüne“, „Raum für Träume“). Nicht „renovierungsbedürftig“ betonen, sondern „nach eigenen Vorstellungen gestalten“. Die Zielgruppe direkt ansprechen (Familien, Mehrgenerationen, Selbstständige). Mit einer Einladung enden: „Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.“ Knapp, emotional und positiv formulieren. Käufer entscheiden oft zuerst emotional und begründen anschließend rational.

Ausstattung

mögliche Teilbarkeit und Ausbaupotential nach Absprache mit dem Bauamt
11,5 Zimmer — ideal für Familie, Arbeiten & Gäste
8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Charmante Loggia mit Blick ins Grüne
große Scheunen- und Stallbereiche
mehrere Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung
historischer Hofcharakter mit traditionellen Elementen
massive Bauweise mit regionaler Architektur
verschiedene Heizungs- und Nutzungsmöglichkeiten (je nach Ausbau)
großer Innenhofbereich & Freiflächen
Möglichkeit zur Tierhaltung, Werkstatt, Atelier oder Lager
Vielfältiges Ausbau- und Umbaupotenzial
Renovierungsbedürftig — perfekt für individuelle Gestaltung
Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung Solar für Warmwasser -Dach erneuert -Holzfenster zweifach verglast
Parkett, Fließen
Stellplätze und Garagen

Lage Lage – Natur, Ruhe & schnelle Wege in die Region Dieses Anwesen verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wanderwegen, bietet es Erholung und Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren. Dennoch sind wichtige Ziele in der Region bequem erreichbar:

Frankfurt am Main: ca. 50–60 Minuten
Wiesbaden: ca. 45–55 Minuten
Gießen: ca. 20–25 Minuten
Wetzlar: ca. 15–20 Minuten
A45 Anschluss: ca. 10 Minuten
A5 Anschluss: ca. 20–25 Minuten

ÖPNV & Anbindung

regionale Buslinien in Richtung der umliegenden Orte und Bahnhöfe -Anschluss an den Regionalverkehr nach Wetzlar & Gießen Von dort Weiterfahrt nach Frankfurt (u. a. per Regional- und Fernverkehr)
Schulbusverbindungen für Kinder & Jugendliche

Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Freiberufler und Unternehmer, die Stadtnähe schätzen, aber ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause bevorzugen. Infrastruktur für den Alltag In der nahen Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Kindergärten & Schulen
Ärzte & Apotheken
Sport- und Freizeitangebote
Cafés, Restaurants & Naherholung

Das Umfeld bietet alles, was Familien brauchen – kombiniert mit der Ruhe und Natur eines ländlichen Lebensraums. Hier entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zu urbanen Strukturen zu verzichten.

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Zukunft gestalten Manche Immobilien bieten Wohnraum – dieses Anwesen bietet Lebensraum. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung erwartet Sie hier ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Familien ihren Traum von mehr Platz, Freiheit und Lebensqualität verwirklichen können. Auf rund 358 m² Wohnfläche und 11,5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Ob großzügige Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier sind Ihrer Lebensplanung kaum Grenzen gesetzt. Die insgesamt acht Schlafzimmer, drei Badezimmer und die gemütliche Loggia schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Besonders Familien werden die Vorzüge dieses Anwesens zu schätzen wissen: viel Platz zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen, ein Umfeld mit Natur direkt vor der Haustür und die Möglichkeit, Kindern ein Zuhause mit Freiraum und Geborgenheit zu schenken. Doch nicht nur das Wohnhaus überzeugt. Die zahlreichen Nebengebäude mit Scheunen, Stallungen und weiteren Nutzflächen eröffnen außergewöhnliche Perspektiven. Ob Werkstatt, Atelier, Raum für Tiere, Hobbylandwirtschaft oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können Ideen Wirklichkeit werden. Das Anwesen wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Für Menschen mit Visionen bietet sich die seltene Gelegenheit, einen charaktervollen Hof nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Das vorhandene Ausbaupotenzial schafft zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, separate Arbeitsbereiche oder erweiterten Wohnraum. Wer von einem Zuhause träumt, das mehr bietet als vier Wände, wird hier fündig. Ein Ort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die sich Raum für ihre Zukunft wünschen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen. Wichtig für mehr Besichtigungsanfragen: Mit Bildern arbeiten („Kinder spielen im Garten“, „Blick ins Grüne“, „Raum für Träume“). Nicht „renovierungsbedürftig“ betonen, sondern „nach eigenen Vorstellungen gestalten“. Die Zielgruppe direkt ansprechen (Familien, Mehrgenerationen, Selbstständige). Mit einer Einladung enden: „Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.“ Knapp, emotional und positiv formulieren. Käufer entscheiden oft zuerst emotional und begründen anschließend rational. Ausstattung - mögliche Teilbarkeit und Ausbaupotential nach Absprache mit dem Bauamt - 11,5 Zimmer — ideal für Familie, Arbeiten & Gäste - 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - Charmante Loggia mit Blick ins Grüne - große Scheunen- und Stallbereiche - mehrere Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung - historischer Hofcharakter mit traditionellen Elementen - massive Bauweise mit regionaler Architektur - verschiedene Heizungs- und Nutzungsmöglichkeiten (je nach Ausbau) - großer Innenhofbereich & Freiflächen - Möglichkeit zur Tierhaltung, Werkstatt, Atelier oder Lager - Vielfältiges Ausbau- und Umbaupotenzial - Renovierungsbedürftig — perfekt für individuelle Gestaltung - Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung Solar für Warmwasser -Dach erneuert -Holzfenster zweifach verglast - Parkett, Fließen - Stellplätze und Garagen Lage Lage – Natur, Ruhe & schnelle Wege in die Region Dieses Anwesen verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wanderwegen, bietet es Erholung und Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren. Dennoch sind wichtige Ziele in der Region bequem erreichbar: - Frankfurt am Main: ca. 50–60 Minuten - Wiesbaden: ca. 45–55 Minuten - Gießen: ca. 20–25 Minuten - Wetzlar: ca. 15–20 Minuten - A45 Anschluss: ca. 10 Minuten - A5 Anschluss: ca. 20–25 Minuten ÖPNV & Anbindung - regionale Buslinien in Richtung der umliegenden Orte und Bahnhöfe -Anschluss an den Regionalverkehr nach Wetzlar & Gießen Von dort Weiterfahrt nach Frankfurt (u. a. per Regional- und Fernverkehr) - Schulbusverbindungen für Kinder & Jugendliche Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Freiberufler und Unternehmer, die Stadtnähe schätzen, aber ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause bevorzugen. Infrastruktur für den Alltag In der nahen Umgebung finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Kindergärten & Schulen - Ärzte & Apotheken - Sport- und Freizeitangebote - Cafés, Restaurants & Naherholung Das Umfeld bietet alles, was Familien brauchen – kombiniert mit der Ruhe und Natur eines ländlichen Lebensraums. Hier entsteht ein Zuhause, das Freiheit und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zu urbanen Strukturen zu verzichten.