Perfekt für Pferdeliebhaber! Einfamilienhaus mit Pferdestall und 4.000m² großer Weidefläche.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38154
Kaufpreis
450.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Perfekt für Pferdeliebhaber! Einfamilienhaus mit Pferdestall und 4.000m² großer Weidefläche. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit hervorragenden Voraussetzungen für die Pferdehaltung und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Hobby oder Tierhaltung auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Eingebettet in einen herrlich angelegten Garten bildet das Wohnhaus eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich. Wichtige Modernisierungen, wie die Erneuerung des Daches und der Einbau einer neuen Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Das Besondere ist der großzügige Pferdestall mit fünf bis sechs Pferdeboxen sowie ausreichend Lagerflächen für Heu, Stroh und weiteres Zubehör. Direkt angrenzend erstreckt sich die ca. 4.000 m² große, elektrisch eingezäunte Weide. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, ca. 264 m² große eingezäunte Fläche mit offenem Stall, die sich beispielsweise als Paddock oder zusätzlicher Auslauf nutzen lässt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben auf dem Land mit ausreichend Platz für Mensch und Tier genießen möchten.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kamin
- Fenster aus 2016
- Dacherneuerung in 2016
- Ölheizung aus 2016
- überdachte Terrasse mit Markise
- Vollkeller
- Nebengebäude
- Pferdestall mit 5-6 Pferdeboxen
- Abstellfläche für Heu, Geräte oder Zubehör
- ca. 4.000m² große, elektrisch eingezäunte Weidefläche
- weitere ca. 264m² eingezäunte Fläche mit offenem Stall
- Garage mit Wallbox
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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