ZEITLOSE ELEGANZ*** - helle Wohneinheit mit Platz für eigene Ideen

Wohnung zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.853 €

pro m²

Beschreibung

Das architektonisch gelungene Gebäude besteht aus hochwertigen Wohnungen und einem integren Mix mit seriösen Büroeinheiten. Die Immobilie überzeugt mit bewusstem Minimalismus und reduzierten Formen. Klarheit genießen ! Die Einheit ist ausschließlich durch Trockenbauwände geteilt. Alle Raumänderungen sind unkompliziert und kostengünstig machbar. Aufteilung derzeit: Großraumbüro, Chefbüro, Kopierraum, Archiv, zweites Büro, Sanitärräume. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß.

Der Zugang ist über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus möglich. Die Fläche lässt sich problemlos in eine Wohnung umbauen. Eine genehmigte Planung liegt vor. Mit frischen Ideen und Inspirationen erhalten Sie ein besonderes und sehr großzügiges Domizil.

Wenn Sie Fragen zu den Umbaumodalitäten haben oder diesbezüglich eine Unterstützung wünschen, helfen wir Ihnen gerne weiter. Oft ist es unproblematischer als gedacht.

Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung wird 2026 eine neue Heizanlage installiert. Die Kosten sind über die Rücklagen abgesichert!!!

ACHTUNG HINWEIS: Bei den vier Fotos die zusätzlich mit einem roten Stern gekennzeichnet wurden, handelt es sich nicht um Originalbilder. Hier sehen Sie KI generierte Symbolfotos - diese dienen nur als Beispiel für die Raumaufteilung und Möbilierung.

Ausstattung Besonderheiten:

Lüftungsanlage !
riesige Fensterflächen / Alu, 2015 neu
zwei Tiefgaragenstellplätze/ OPTIONAL
Gemeinschaftsräume im Keller; z. B. ausgestatteter Waschraum

Lage Zentrale Innenstadtlage. Nur wenige Fußminuten zum historischen Marktplatz sowie den naheliegenden Grünanlagen.

Sonstiges Alle Angaben, wie zum Beispiel Flächen, Maße und Baujahre beruhen auf Informationen der Eigentümer/ Verkäufer. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unser Angebot ist freibleibend: ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben sind ca. - Werte.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Bitte nutzen Sie aus rechtlichen Gründen, für Ihre Anfrage ausschließlich das von Immoscout zur Verfügung gestellte und ausgefüllte Formular.

Objektbeschreibung Sie legen beim Wohnen großen Wert auf eine sehr gute Adresse, eine zentrumsnahe und zugleich gut frequentierte Lage, ein repräsentatives Erscheinungsbild und moderne Räumlichkeiten mit großen, bodentiefen Fensterflächen ? Dann könnte diese Immobilie, in einer überaus bekannten Wohn- und Geschäftsanlage Ihre ideale Wohnung werden. Das architektonisch gelungene Gebäude besteht aus hochwertigen Wohnungen und einem integren Mix mit seriösen Büroeinheiten. Die Immobilie überzeugt mit bewusstem Minimalismus und reduzierten Formen. Klarheit genießen ! Die Einheit ist ausschließlich durch Trockenbauwände geteilt. Alle Raumänderungen sind unkompliziert und kostengünstig machbar. Aufteilung derzeit: Großraumbüro, Chefbüro, Kopierraum, Archiv, zweites Büro, Sanitärräume. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß. Der Zugang ist über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus möglich. Die Fläche lässt sich problemlos in eine Wohnung umbauen. Eine genehmigte Planung liegt vor. Mit frischen Ideen und Inspirationen erhalten Sie ein besonderes und sehr großzügiges Domizil. Wenn Sie Fragen zu den Umbaumodalitäten haben oder diesbezüglich eine Unterstützung wünschen, helfen wir Ihnen gerne weiter. Oft ist es unproblematischer als gedacht. Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung wird 2026 eine neue Heizanlage installiert. Die Kosten sind über die Rücklagen abgesichert!!! ACHTUNG HINWEIS: Bei den vier Fotos die zusätzlich mit einem roten Stern gekennzeichnet wurden, handelt es sich nicht um Originalbilder. Hier sehen Sie KI generierte Symbolfotos - diese dienen nur als Beispiel für die Raumaufteilung und Möbilierung. Ausstattung Besonderheiten: - Lüftungsanlage ! - riesige Fensterflächen / Alu, 2015 neu - zwei Tiefgaragenstellplätze/ OPTIONAL - Gemeinschaftsräume im Keller; z. B. ausgestatteter Waschraum Lage Zentrale Innenstadtlage. Nur wenige Fußminuten zum historischen Marktplatz sowie den naheliegenden Grünanlagen. Sonstiges Alle Angaben, wie zum Beispiel Flächen, Maße und Baujahre beruhen auf Informationen der Eigentümer/ Verkäufer. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Unser Angebot ist freibleibend: ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben sind ca. - Werte. Ein Energieausweis ist beantragt. Bitte nutzen Sie aus rechtlichen Gründen, für Ihre Anfrage ausschließlich das von Immoscout zur Verfügung gestellte und ausgefüllte Formular.