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Charmante neu renovierte 2-Zimmerwohnung in Memmingen

Hochparterre zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

255.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Memmingen – ab 01.08. bezugsfrei. Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Memmingen mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im letzten Jahr vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.08. bezugsfrei und eignet sich somit perfekt für alle, die zeitnah selbst einziehen möchten. Ausstattung & Highlights: ✨️Erdgeschosswohnung (Parterre) ✨️ca. 54 m² Wohnfläche mit Dachboden und Kelleranteil 68 m² ✨️Neue Küche ✨️modern renoviertes Badezimmer ✨️Balkon ✨️Stellplätze direkt vor dem Haus ✨️zentrale Lage in Memmingen Durch die umfassende Renovierung ist kein weiterer Aufwand erforderlich (inkl. neuer Elektrik). Lage: Zentrale Lage in Memmingen mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bitte keine Makleranfragen! Bei wirklichem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht! Lage Die Immobilie liegt in der Nähe der lebendigen Innenstadt von Memmingen. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Buslinie 2 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

255.000 €

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