Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in exzellenter Lage in Memmingen

Sonstige zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.373 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der große Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Umgebung zu genießen, während der zusätzliche Ostbalkon bereits am Morgen ein angenehmes Ambiente bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit guter Bausubstanz und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser begehrten Lage.

Zudem ist die Wohnung aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die gefragte Wohnlage von Memmingen unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität dieses Angebots.

Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Großzügiger Westbalkon
Zusätzlicher Ostbalkon
Große Fensterflächen
Sehr solide Bausubstanz
Garage inklusive
Begehrte, ruhige und zentrale Wohnlage
908€ Netto Kaltmiete / Monat

Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter, innenstadtnaher Lage von Memmingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Memmingen mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch umliegende Stadtteile sowie das regionale Umland schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus zentralem Leben und ruhigem Rückzugsort – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Memmingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und nachhaltigem Investmentpotenzial. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der große Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Umgebung zu genießen, während der zusätzliche Ostbalkon bereits am Morgen ein angenehmes Ambiente bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit guter Bausubstanz und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles. Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser begehrten Lage. Zudem ist die Wohnung aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die gefragte Wohnlage von Memmingen unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität dieses Angebots. Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Großzügiger Westbalkon + Zusätzlicher Ostbalkon + Große Fensterflächen + Sehr solide Bausubstanz + Garage inklusive + Begehrte, ruhige und zentrale Wohnlage + 908€ Netto Kaltmiete / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter, innenstadtnaher Lage von Memmingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Memmingen mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch umliegende Stadtteile sowie das regionale Umland schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage überzeugt zudem durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus zentralem Leben und ruhigem Rückzugsort – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München