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DREAMHOUSE Immobilien: Ruhe, Komfort und eigener Tiefgaragenplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

596.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

8.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Absolut ruhig gelegene Eigentumswohnung, die mit ihren zwei großzügigen Balkonen (Ost + West), der modernen Ausstattung sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt bietet. Dank der bodentiefen Fenster präsentieren sich die Räume hell und freundlich. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und der Grundriss sinnvoll optimiert. In dem Zuge wurde eine moderne Küchenzeile mit ausgewählten Elektrogeräten in den Wohnbereich integriert, während die ehemalige Küche heute als praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sowohl das Gäste-WC als auch das Duschbad wurden stilvoll mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen, Designerarmaturen und weißen Sanitärobjekten neu gestaltet. Der holzfarbene Bodenbelag, frisch gestrichene Wände und neue Innentüren schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Lage Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
596.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.600 €)
2.548 € / Monat
20% Eigenkapital (119.200 €)
2.265 € / Monat
30% Eigenkapital (178.800 €)
1.982 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.096 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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