Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527
Kaufpreis
549.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.946 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause nahe des Stadtzentrums, davon träumen viele im Großraum Schwäbisch Gmünd. Im Schießtal in Schwäbisch Gmünd sind 4 Mehrfamilienhäuser mit 42 Eigentumswohnungen von ca. 33 m² bis ca. 123 m² Wohnfläche entstanden. Die moderne Architektursprache mit offenen Wohnraumgestaltungen und dem herrlichen Innenhof, welcher den Kleinkindern eine großartige Spielfläche bietet, sorgt für eine angenehme Oase.
Diese Wohnung hat einen schönen Grundrisszuschnitt und somit beste Voraussetzungen für eine familienfreundliche Wohnung. Die barrierefreie Wohnung bietet diverse Synergien im Miteinander von jungen Familien, seniorengerechtem Wohnen und für Singles/ Studenten.
Die Wohnung an der Hanglage unterhalb der Finanzschule liegt sehr ruhig, abseits von der Straße.
Die Kosten der zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Ausstattung
Qualität und Stil bis ins kleinste Detail, so sieht modernes Leben aus. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster und Fliesen-oder Holzböden lassen eine ausgewogene Balance entstehen, die Sie jeden Tag spüren. Alle Wohnräume sind mit viel Sinn und Geschmack gestaltet, ohne den Blick fürs Ganze zu verlieren. Eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit behaglicher Wärme, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Abluftanlage ermöglichen ein optimales Raumklima, in dem Sie sich frei entfalten können. Elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Bequemlichkeit durch Aufzug und Tiefgarage.
Bäderfreuden mit durchdachter Funktionalität. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern erfreuen das Auge. Ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Ein ästhetisch gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der Ihnen neue Kräfte verleiht.
Lage
In Schwäbisch Gmünd, umgeben von reizvollem Grün, landschaftlich angrenzend an das Naherholungsbiet, sowie angrenzend der unter Denkmalschutz stehenden Finanzschule und nur einen Steinwurf entfernt von dem Bud Spencer Bad sind diese vier architektonisch gelungenen Mehrfamilienhäuser entstanden.
Beste verkehrstechnische Anbindung in Richtung Stuttgart, Göppingen, Aalen und Ulm sind gegeben.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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