Großzügiges Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial und weitläufigem Grundstück in idyllischer Lage

Bauernhaus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26689

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.356 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter der Immobilie neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einem bereits genehmigten Schwimmteich. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert. Die vorhandene Scheune mit ehemaligen Stallbereichen eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder weitere Nutzungskonzepte.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Resthof, individuelles Wohnprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Die großzügigen Nebengebäude und Nutzflächen bieten Raum für Werkstatt, Lager, Praxis- oder Büronutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder tierbezogene Gewerbe. Das Anwesen vereint Substanz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der reizvollsten Regionen des Ammerlands.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Tange der Gemeinde Apen im beliebten Ammerland. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen ländlichen Struktur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seemannsdorf Barßel mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Auch der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegt nur rund 20 Kilometer entfernt.

Die Städte Oldenburg und Bremen sowie der Flughafen Bremen sind bequem erreichbar. Die Nordseeküste befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Flächenangaben basieren auf eigenen Aufmaßen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Dachschrägen, Terrassen sowie überdachte Außenflächen wurden teilweise nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Auf dem Grundstück besteht eine Genehmigung zur Anlage eines Schwimmteichs
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises

Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen in idyllischer Lage von Apen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Auf einem rund 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das ursprünglich 1959 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 146 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen von insgesamt ca. 340 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Wohnküche, Kaminzimmer, Wohnzimmer und direktem Bezug zu den Außenanlagen. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter der Immobilie neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einem bereits genehmigten Schwimmteich. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert. Die vorhandene Scheune mit ehemaligen Stallbereichen eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder weitere Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Resthof, individuelles Wohnprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Die großzügigen Nebengebäude und Nutzflächen bieten Raum für Werkstatt, Lager, Praxis- oder Büronutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder tierbezogene Gewerbe. Das Anwesen vereint Substanz, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der reizvollsten Regionen des Ammerlands. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Tange der Gemeinde Apen im beliebten Ammerland. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen ländlichen Struktur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seemannsdorf Barßel mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Auch der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegt nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Städte Oldenburg und Bremen sowie der Flughafen Bremen sind bequem erreichbar. Die Nordseeküste befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Die Flächenangaben basieren auf eigenen Aufmaßen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Dachschrägen, Terrassen sowie überdachte Außenflächen wurden teilweise nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. - Auf dem Grundstück besteht eine Genehmigung zur Anlage eines Schwimmteichs - Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises