Ihr zukünftiges Traumhaus mit Fahrstuhl und Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18546

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

391 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Suchen Sie Ihr Luxushaus für ein Leben lang? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihr eigener Fahrstuhl sorgt dafür, dass Sie dieses wunderschöne Objekt auch dann weiterhin bewohnen können, wenn Ihnen das Treppensteigen schwerfällt.

Diese einzigartige Stadtvilla in Sassnitz vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer herausragenden Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 391 m² auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und luxuriöses Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang – ideal für Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage direkten Zugang zu den drei innenliegenden, beheizten Garagen sowie einen Personenaufzug, der bequem alle Etagen verbindet.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie neben dem Lift-Eingangsbereich, eine großzügige Diele, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Zimmer mit einer Sauna. Drei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner Südwestausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Stunden bietet.

Das 2. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die luxuriöse Küche besticht durch ihr stilvolles Design: Hochglanz-weiße Fronten harmonieren perfekt mit Korpussen in Betonoptik. Zudem ist die Küche praktisch mit einem angrenzenden Vorratsraum verbunden, was den Alltag erleichtert. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Südlage, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Ein Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Das VIP-Luxushaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und einer Traumlage in Sassnitz einen Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

Kaufpreis netto

Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Dach ist mit langlebigen Tondachziegeln von Creaton gedeckt, und in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine sonnige Terrasse mit 50 m² in Südausrichtung sowie ein großzügiger Balkon mit 30 m² in Südwestausrichtung laden zum Verweilen ein. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (1,50 x 0,75 m) und edlen Badmöbeln von Mastella gestaltet sind. Regenduschen von Regenwerk, moderne TECE SenTouch-Elektronik und Armaturen von Hans Grohe ergänzen den luxuriösen Charakter. Wohnräume sind mit strapazierfähigen Vinylböden von Moduleo ausgestattet, und exklusive Wand- und Deckenleuchten von Bega setzen elegante Akzente.

Die moderne Smarthome-Technologie mit LCN bietet vielfältige Steuerungsmöglichkeiten, darunter die automatisierte Bedienung von Fenstern und Rollläden, eine flexible Lichtsteuerung sowie die zentrale Verwaltung von Heizsystemen und Multimediaanschlüssen in allen Wohnräumen (außer WC und Abstellraum). Integrierte WLAN-Access-Points sorgen für eine lückenlose Verbindung im ganzen Haus. Zusätzliche Features wie eine Videosprechanlage, Fernzugriff auf alle Systeme und die Einbindung von Wetterdaten erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz.

Die Ausstattung umfasst eine beheizte Garage mit Vorbereitung für E-Ladeanschlüsse, einen Personenaufzug von OTIS für barrierefreien Zugang, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkungsfunktion. Auf den Balkonen sind witterungsbeständige WPC-Kunststoffplatten als Deckenverkleidung verbaut, die wartungsfrei sind. Für TV-Empfang steht eine Satellitenanlage zur Verfügung. Heizkörper von Kermi in den Badezimmern sorgen für zusätzliche Wärme, während ein Zugangskontrollsystem die Sicherheit des Hauses erhöht.

Lage Das Objekt in der Bachstraße 56 in Sassnitz besticht durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. In nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den berühmten Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen und dem Königsstuhl, der zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Der Hafen von Sassnitz liegt lediglich 5 Autominuten oder einen kurzen Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés sowie die Möglichkeit, Bootstouren zu unternehmen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte nur 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einer Kita, die in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Bahnhof Sassnitz liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Ostseestrand und die Strandpromenade sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Golfplatz von Sassnitz nur eine Viertelstunde entfernt liegt. Das bekannte Ostseebad Binz mit seiner prächtigen Bäderarchitektur und Seebrücke erreicht man in rund 20 Minuten mit dem Auto.

Für weiter entfernte Ausflugsziele wie das Kap Arkona, eines der Wahrzeichen der Insel Rügen, benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto. Die Rügenbrücke, die einen schnellen Zugang zum Festland bietet, ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Diese ideale Kombination aus zentraler Lage, Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur macht das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung Suchen Sie Ihr Luxushaus für ein Leben lang? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr eigener Fahrstuhl sorgt dafür, dass Sie dieses wunderschöne Objekt auch dann weiterhin bewohnen können, wenn Ihnen das Treppensteigen schwerfällt. Diese einzigartige Stadtvilla in Sassnitz vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer herausragenden Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 391 m² auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und luxuriöses Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang – ideal für Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage direkten Zugang zu den drei innenliegenden, beheizten Garagen sowie einen Personenaufzug, der bequem alle Etagen verbindet. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie neben dem Lift-Eingangsbereich, eine großzügige Diele, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Zimmer mit einer Sauna. Drei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner Südwestausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Stunden bietet. Das 2. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die luxuriöse Küche besticht durch ihr stilvolles Design: Hochglanz-weiße Fronten harmonieren perfekt mit Korpussen in Betonoptik. Zudem ist die Küche praktisch mit einem angrenzenden Vorratsraum verbunden, was den Alltag erleichtert. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Südlage, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Ein Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das VIP-Luxushaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und einer Traumlage in Sassnitz einen Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. **Kaufpreis netto** Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Dach ist mit langlebigen Tondachziegeln von Creaton gedeckt, und in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine sonnige Terrasse mit 50 m² in Südausrichtung sowie ein großzügiger Balkon mit 30 m² in Südwestausrichtung laden zum Verweilen ein. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (1,50 x 0,75 m) und edlen Badmöbeln von Mastella gestaltet sind. Regenduschen von Regenwerk, moderne TECE SenTouch-Elektronik und Armaturen von Hans Grohe ergänzen den luxuriösen Charakter. Wohnräume sind mit strapazierfähigen Vinylböden von Moduleo ausgestattet, und exklusive Wand- und Deckenleuchten von Bega setzen elegante Akzente. Die moderne Smarthome-Technologie mit LCN bietet vielfältige Steuerungsmöglichkeiten, darunter die automatisierte Bedienung von Fenstern und Rollläden, eine flexible Lichtsteuerung sowie die zentrale Verwaltung von Heizsystemen und Multimediaanschlüssen in allen Wohnräumen (außer WC und Abstellraum). Integrierte WLAN-Access-Points sorgen für eine lückenlose Verbindung im ganzen Haus. Zusätzliche Features wie eine Videosprechanlage, Fernzugriff auf alle Systeme und die Einbindung von Wetterdaten erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst eine beheizte Garage mit Vorbereitung für E-Ladeanschlüsse, einen Personenaufzug von OTIS für barrierefreien Zugang, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkungsfunktion. Auf den Balkonen sind witterungsbeständige WPC-Kunststoffplatten als Deckenverkleidung verbaut, die wartungsfrei sind. Für TV-Empfang steht eine Satellitenanlage zur Verfügung. Heizkörper von Kermi in den Badezimmern sorgen für zusätzliche Wärme, während ein Zugangskontrollsystem die Sicherheit des Hauses erhöht. Lage Das Objekt in der Bachstraße 56 in Sassnitz besticht durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. In nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den berühmten Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen und dem Königsstuhl, der zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Der Hafen von Sassnitz liegt lediglich 5 Autominuten oder einen kurzen Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés sowie die Möglichkeit, Bootstouren zu unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte nur 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einer Kita, die in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Bahnhof Sassnitz liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Ostseestrand und die Strandpromenade sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Golfplatz von Sassnitz nur eine Viertelstunde entfernt liegt. Das bekannte Ostseebad Binz mit seiner prächtigen Bäderarchitektur und Seebrücke erreicht man in rund 20 Minuten mit dem Auto. Für weiter entfernte Ausflugsziele wie das Kap Arkona, eines der Wahrzeichen der Insel Rügen, benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto. Die Rügenbrücke, die einen schnellen Zugang zum Festland bietet, ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Diese ideale Kombination aus zentraler Lage, Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur macht das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.