NEU! Große Premium-Stadtwohnung in Toplage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122
Kaufpreis
899.900 €
4
Zimmer
2
Bäder
134 m²
Wohnfläche
6.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
EINMALIGE 4 ZIMMER GARTEN-WOHNUNG - NUR WENIGE GEHMINUTEN IN DIE MAINZER INNENSTADT UND ZUR UNIKLINIK
Energieeffizienzklasse A+
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine große moderne Eigentumswohnung mit eigenem Privatgarten in idealer Stadtlage zu erwerben. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit rund 134 m² Wohnfläche. Hinzu kommt der eigene Gartenanteil, der dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern sich Ihre neue Gartenwohnung in herrlicher Hanglage, fußläufig in die Mainzer Innenstadt.
Insgesamt werden sieben top moderne Eigentumswohnungen in traumhafter Hanglage mit einmaligem Weitblick über die Mainzer Innenstadt errichtet. Von der einmaligen 4-Zimmer Gartenwohnung über die exklusiven Etagenwohnungen mit Dachterrassen bis hin zum trendigen Penthouse sollte für jeden die passende Wohnung dabei sein.
Die Wallstraße ist aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt und die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof der perfekte Standort für Berufspendler und Menschen die alle Vorteile des Stadtlebens täglich genießen möchten. Die ideale stadtnahe Lage wird durch Freizeitangebote wie das Schwimmbad „Am Taubertsberg“ sowie dem Hartenbergpark zusätzlich aufgewertet. Weitere große Standortvorteile sind die Nähe zur Mainzer Universität und Uniklinik. Auch der Südwestrundfunk „SWR“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Landeshauptstadt Mainz mit rund 220.000 Einwohnern gehört aufgrund der idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der hohen Lebensqualität sicher zu den besten und attraktivsten Standorten, wenn es um den Erwerb von Immobilien geht. Ganz besonders zählen Eigentumswohnungen in unmittelbarer Stadtnähe zu den wertbeständigsten Investitionen. Wir freuen uns daher ganz besonders mit unserem neusten Bauprojekt in der Wallstraße all denjenigen eine perfekte Gelegenheit bieten zu können, die schon immer eine moderne Stadt-Wohnung besitzen wollten, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort eines Neubaus verzichten möchten.
Ausstattung
* Moderne wertbeständige Architektur
* Wärmepumpe
* Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Photovoltaikanlage
* Energiesparende Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* Hohe moderne Innentüren
* Personenaufzug
* Premium Badausstattung mit Unterputz-Armaturen und bodengleichen Duschen
* Großformatige Fliesen
* Elektrische Aluminium-Rollläden
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Profi SAT-Anlage von Kathrein
* Video-Gegensprechanlage mit 5 Zoll Bildschirm
* PKW-Stellplätze
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 899.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ende 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.990 €)
- 3.847 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.980 €)
- 3.420 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.970 €)
- 2.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.526 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
899.900 €