NEU! Premium Dachterrassen-Wohnung mitten in Mainz
Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122
Kaufpreis
499.900 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
6.848 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
EXKLUSVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE IN IDEALER MAINZER CITY-LAGE!
Energieeffizienzklasse A+
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit eine nagelneue 2 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in perfekter Mainzer Stadtlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem top modernen Wohnhaus mit insgesamt 7 exklusiven Eigentumswohnungen. Neben der hervorragenden Bauqualität erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung wie Parkettboden, energiesparende Fußbodenheizung, elektrische Alu-Rollläden, moderne Badzimmer mit Unterputzarmaturen und vielem mehr...
Die Wallstraße ist aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt und die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof der perfekte Standort für Berufspendler und Menschen die alle Vorteile des Stadtlebens täglich genießen möchten. Die ideale stadtnahe Lage wird durch Freizeitangebote wie das Schwimmbad „Am Taubertsberg“ sowie dem Hartenbergpark zusätzlich aufgewertet. Weitere große Standortvorteile sind die Nähe zur Mainzer Universität und Uniklinik. Auch der Südwestrundfunk „SWR“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Landeshauptstadt Mainz mit rund 220.000 Einwohnern gehört aufgrund der idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der hohen Lebensqualität sicher zu den besten und attraktivsten Standorten, wenn es um den Erwerb von Immobilien geht. Ganz besonders zählen Eigentumswohnungen in unmittelbarer Stadtnähe zu den wertbeständigsten Investitionen. Wir freuen uns daher ganz besonders mit unserem neusten Bauprojekt in der Wallstraße all denjenigen eine perfekte Gelegenheit bieten zu können, die schon immer eine moderne Stadt-Wohnung besitzen wollten, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort eines Neubaus verzichten möchten.
Ausstattung
* Moderne wertbeständige Architektur
* Wärmepumpe
* Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Photovoltaikanlage
* Energiesparende Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* Hohe moderne Innentüren
* Aufzug in alle Etagen
* Premium Badausstattung mit Unterputz-Armaturen und bodengleichen Duschen
* Großformatige Fliesen
* Elektrische Aluminium-Rollläden
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Profi SAT-Anlage von Kathrein
* Video-Gegensprechanlage mit 5 Zoll Bildschirm
* PKW-Stellplätze
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ende 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.990 €)
- 2.137 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.980 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.970 €)
- 1.662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 855 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.900 €