Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplätzen

Sonstige zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08289

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

16.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 140,75 m². Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Besonders praktisch ist, dass man von der Garage aus entweder direkt in den Hausflur oder über das Kellerabteil in das Gebäude gelangen kann, sodass ein Umweg um das Haus entfällt. Zusätzlich stehen vor den Garagen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, von dem aus man das erste Badezimmer sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich erreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Hauptschlafzimmer. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Ausblick, auf dem sich insbesondere die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen lassen.

Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem steht auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 457,54 €, wobei bereits sämtliche Kosten, einschließlich der Rücklagenbildung und der WEG-Umlagen, enthalten sind.

Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die praktischen Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung Maisonette-Eigentumswohnung über Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden Ca. 94,80 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Baujahr 1998 Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Balkon mit schönem Weitblick und Abendsonne Küche mit direktem Zugang vom Wohnbereich Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene Zwei weitere Zimmer im Spitzboden (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Zwei Tageslichtbäder Zweites Badezimmer mit Dusche im Spitzboden Holz-Wendeltreppe zum Spitzboden Zweiter Balkon im Spitzboden Eigenes Kellerabteil Garage inklusive Direkter Zugang von der Garage ins Haus bzw. über den Kellerbereich Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich Voll unterkellertes Gebäude Gepflegte Wohnanlage Attraktive und familienfreundliche Raumaufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Sommerberg der Bergstadt Schneeberg im Erzgebirgskreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus.

Schneeberg ist eine traditionsreiche Stadt mit einer sehr guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Ortsteil Sommerberg überzeugt insbesondere durch seine erhöhte Lage mit schönen Ausblicken auf die Stadt und die umliegende Erzgebirgslandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldgebiete bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen B93 und B169 sowie die nahegelegene Autobahn A72 sind die Städte Aue-Bad Schlema, Zwickau, Chemnitz und das gesamte Erzgebirge gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Region sichergestellt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: simon.homburg@db.com Telefon: 0371 80815163

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,80 m². Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998, das insgesamt aus neun Wohneinheiten besteht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 140,75 m². Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Besonders praktisch ist, dass man von der Garage aus entweder direkt in den Hausflur oder über das Kellerabteil in das Gebäude gelangen kann, sodass ein Umweg um das Haus entfällt. Zusätzlich stehen vor den Garagen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, von dem aus man das erste Badezimmer sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich erreicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Hauptschlafzimmer. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Ausblick, auf dem sich insbesondere die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen lassen. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem steht auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 457,54 €, wobei bereits sämtliche Kosten, einschließlich der Rücklagenbildung und der WEG-Umlagen, enthalten sind. Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die praktischen Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung Maisonette-Eigentumswohnung über Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden Ca. 94,80 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Baujahr 1998 Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Balkon mit schönem Weitblick und Abendsonne Küche mit direktem Zugang vom Wohnbereich Hauptschlafzimmer auf der Wohnebene Zwei weitere Zimmer im Spitzboden (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Zwei Tageslichtbäder Zweites Badezimmer mit Dusche im Spitzboden Holz-Wendeltreppe zum Spitzboden Zweiter Balkon im Spitzboden Eigenes Kellerabteil Garage inklusive Direkter Zugang von der Garage ins Haus bzw. über den Kellerbereich Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich Voll unterkellertes Gebäude Gepflegte Wohnanlage Attraktive und familienfreundliche Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Sommerberg der Bergstadt Schneeberg im Erzgebirgskreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre aus. Schneeberg ist eine traditionsreiche Stadt mit einer sehr guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Ortsteil Sommerberg überzeugt insbesondere durch seine erhöhte Lage mit schönen Ausblicken auf die Stadt und die umliegende Erzgebirgslandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldgebiete bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen B93 und B169 sowie die nahegelegene Autobahn A72 sind die Städte Aue-Bad Schlema, Zwickau, Chemnitz und das gesamte Erzgebirge gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Region sichergestellt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: simon.homburg@db.com Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz