Hamm, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20537

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

5.481 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG und Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen.

Im Gebäude gibt es 14 Wohnungen. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer umfasst insgesamt fünf Häuser.

Das Gebäude wurde 2025 mit einer neuen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Es gibt KEINEN Fahrstuhl!

Alle Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster.

Die Wohnung ist ca. 52 m² groß.

Das Haus ist mit einem Glasfaser-APL-Hausanschluss versehen, sodass die Wohnung individuell an das Glasfasernetz angeschlossen werden kann.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Vom Wohnzimmer aus kann die Loggia betreten werden.

Der Flur und die Zimmer sind mit einem Teppichboden versehen, darunter befindet sich ein Holzdielenboden.

In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut.

Das Bad wurde saniert und beinhaltet Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster und eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Lage Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Hamm.

An der nur drei Gehmiuten entfernten Burgstraße befindet sich eine U-Bahn-Station, sowie zahlreiche Buslinien.

Die Autobahn A1 ist über die Eiffestraße hervorragend erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Im nahe gelegenen Hammer Park kann man sich gut erholen. Dort befindet sich auch ein Wochenmarkt.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden: 119,1 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1934 in massiver Bauweise hochwertig gebaut. Die Fassade ist mit Rotklinker versehen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und größtenteils mit Betonsteinen eingedeckt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Im Gebäude gibt es 14 Wohnungen. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer umfasst insgesamt fünf Häuser. Das Gebäude wurde 2025 mit einer neuen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Es gibt KEINEN Fahrstuhl! Alle Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Die Wohnung ist ca. 52 m² groß. Das Haus ist mit einem Glasfaser-APL-Hausanschluss versehen, sodass die Wohnung individuell an das Glasfasernetz angeschlossen werden kann. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Vom Wohnzimmer aus kann die Loggia betreten werden. Der Flur und die Zimmer sind mit einem Teppichboden versehen, darunter befindet sich ein Holzdielenboden. In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut. Das Bad wurde saniert und beinhaltet Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster und eine zusätzliche Fußbodenheizung. Lage Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Hamm. An der nur drei Gehmiuten entfernten Burgstraße befindet sich eine U-Bahn-Station, sowie zahlreiche Buslinien. Die Autobahn A1 ist über die Eiffestraße hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im nahe gelegenen Hammer Park kann man sich gut erholen. Dort befindet sich auch ein Wochenmarkt. Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden: 119,1 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D.