Historisches Stadthaus mit 1.000 m² Garten auf dem Dänholm // Nähe Wassersportzentrum // 3 Etagen

Reiheneckhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein Eingangsbereich, der beeindruckt. Breit, imposant und mit klassischer Proportion. Und davon hat das über 300 m² umfassende Gebäude genug: Neun Zimmer auf drei Etagen, großzügig verteilt, ein durchdachtes Ensemble aus Repräsentation und Rückzug.

Im Erdgeschoss bringt das Wohnzimmer mit Kamin wohnliche Ruhe, während das großzügige Esszimmer Raum für Begegnung und Atmosphäre schafft. Die Küche – im charmanten Landhausstil gehalten, mit raffinierten Details und eigener Speisekammer – bildet das kulinarische Herzstück dieses Geschosses. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein erstes Duschbad sowie ein separates Arbeitszimmer – ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, ohne den Blick für das Private zu verlieren.

Im Obergeschoss breitet sich die Privatsphäre aus. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzender Sauna. Das große Hauptbad mit Wanne und Dusche wird durch zwei zusätzliche Zimmer ergänzt, flankiert von einem separaten WC. Viel Licht, hohe Decken, Stuckelemente, kunstvoll gesetzt, alles ist Teil eines durchgehenden Anspruchs an Wohnkultur.

Das Dachgeschoss? Bereits gut vorbereitet, die Raumaufteilung angelegt – nur noch wenige Schritte trennen es von zusätzlichen, vollwertigen Zimmern.

Durch seine Großzügigkeit und flexible Aufteilung eignet sich das Haus zugleich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Jedes Detail zeugt von Sorgfalt: goldfarbenes Blatt-Waschbecken, historische Beschläge, Nischen mit Charakter – nichts wirkt zufällig. Das über 1.000 m² große Grundstück ist ein geschützter Rückzugsort, umgeben von altem Baumbestand, Mauerwerk und schmiedeeisernem elektrischem Tor.

Ausstattung // Über 1.000 m² Grundstück, umgeben von altem Baumbestand // Eingefasst von Backsteinmauer und schmiedeeisernem elektrischem Tor // Durchdachte Raumaufteilung für individuelle Wohnkonzepte // Denkmalgerecht saniert // Voll unterkellert – großzügiger Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau // Dachgeschoss teilausgebaut und vorbereitet für weitere Zimmer – auf Wunsch schlüsselfertig vollendet und bezugsbereit übergeben // Hohe Decken mit kunstvoll gesetztem Stuck – stilvolles Raumgefühl mit historischem Charakter // Wohnzimmer mit Kamin, harmonisch ins Ambiente eingebettet // Separates, großzügiges Esszimmer // Küche im charmanten und zeitlosen Landhausstil // Raffinierte Küchendetails wie gemusterter Fliesenspiegel und Vitrinenschränke // Separate praktische Speisekammer // Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank // Großzügige Sauna mit Fenster und Verdunklungsmöglichkeit // Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche (insgesamt 3 Bäder im Haus) // Authentische historische Details, stimmig erhalten und integriert // Individuelle Gestaltungselemente wie z.B. ein goldfarbenes Waschbecken in Blätterform // Liebevoll gearbeitete Wandnischen mit Charakter // Massivholz-Parkett in Kombination mit hochwertigen Fliesen // Holzsprossenfenster mit Blick ins Grüne // Stimmige Lichtakzente mit Stil // Sonnenterrasse mit Natursteinplatten // Geschützte Sitzecken als private Rückzugsorte // Schuppen und Doppelcarport – Platz für Fahrräder, Gartengeräte und 2 PKW // Hausfassade mit traditionellen Stilelementen // Detailgetreu ausgebaute Rundbögen

Die Neueindeckung des Dachs erfolgt ebenso vor Übergabe – für einen rundum gepflegten Zustand.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen erfordern daher die Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Auch mögliche steuerliche Förderungen sollten individuell geprüft werden. Bitte beachten Sie, dass wir in diesen Fragen keine Beratung übernehmen und empfehlen die Rücksprache mit fachkundigen Stellen.

Lage Der Dänholm – eine Insel zwischen Stralsunds Altstadt und der Insel Rügen – ist ein Ort mit maritimer Geschichte und unverwechselbarem Charakter. Über eine Brücke direkt mit dem Festland verbunden, gehört er offiziell zur Hansestadt Stralsund und liegt dennoch ganz eigenständig inmitten des Strelasunds. Einst Standort preußischer Marineeinheiten und Werften, hat sich der Dänholm zu einem besonderen Wohnort entwickelt: authentisch, geschichtsträchtig und abseits des Gewöhnlichen.

Das hier angebotene Anwesen fügt sich mit seiner historischen Substanz und repräsentativen Ausstrahlung ideal in dieses Umfeld ein. Es steht nicht isoliert, sondern ist Teil eines gewachsenen Gefüges aus denkmalgeschützten Häusern, großzügigen Grundstücken und architektonischer Vielfalt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Individualität, für Geschichte mit Haltung – und für ein Wohnumfeld mit Ausstrahlung.

Der Bahnhof Stralsund Rügendamm befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie auf die Insel Rügen. Die historische Altstadt von Stralsund mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ein kleiner Naturstrand, der sogenannte "Schwemmi" liegt in unmittelbarer Nähe – ein Plus im Stadtgebiet.

Für Wassersportbegeisterte bietet der Dänholm ideale Bedingungen: Das Wassersportzentrum Dänholm Nord liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier betreiben mehrere Vereine – darunter der traditionsreiche Yachtclub Strelasund – moderne Steganlagen mit direktem Zugang zum Strelasund. Slipanlage, Kran, Winterlager und ein funktionierendes Netzwerk machen diesen Standort besonders attraktiv für Segler, Motorbootfahrer und alle, die das Wasser zu ihrem Lebensraum zählen.

Ein Ort für Menschen, die Substanz, Geschichte und Bewegung miteinander verbinden möchten – und ein Haus, das genau hier seinen natürlichen Platz gefunden hat.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 2,38 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

Wir sind Meer.Ostsee Immobilien – Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie – von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Objektbeschreibung Wo einst das Herz der Stralsunder Schifffahrt pochte, erhebt sich heute ein Haus, das Geschichte atmet und Größe mit maritimer Noblesse verbindet. Auf dem traditionsreichen Dänholm, der kleinen Insel zwischen Altstadt und Ostsee, wurde im ausgehenden 19. Jahrhundert dieses Reihenendhaus errichtet. Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein Eingangsbereich, der beeindruckt. Breit, imposant und mit klassischer Proportion. Und davon hat das über 300 m² umfassende Gebäude genug: Neun Zimmer auf drei Etagen, großzügig verteilt, ein durchdachtes Ensemble aus Repräsentation und Rückzug. Im Erdgeschoss bringt das Wohnzimmer mit Kamin wohnliche Ruhe, während das großzügige Esszimmer Raum für Begegnung und Atmosphäre schafft. Die Küche – im charmanten Landhausstil gehalten, mit raffinierten Details und eigener Speisekammer – bildet das kulinarische Herzstück dieses Geschosses. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein erstes Duschbad sowie ein separates Arbeitszimmer – ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten, ohne den Blick für das Private zu verlieren. Im Obergeschoss breitet sich die Privatsphäre aus. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzender Sauna. Das große Hauptbad mit Wanne und Dusche wird durch zwei zusätzliche Zimmer ergänzt, flankiert von einem separaten WC. Viel Licht, hohe Decken, Stuckelemente, kunstvoll gesetzt, alles ist Teil eines durchgehenden Anspruchs an Wohnkultur. Das Dachgeschoss? Bereits gut vorbereitet, die Raumaufteilung angelegt – nur noch wenige Schritte trennen es von zusätzlichen, vollwertigen Zimmern. Durch seine Großzügigkeit und flexible Aufteilung eignet sich das Haus zugleich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Jedes Detail zeugt von Sorgfalt: goldfarbenes Blatt-Waschbecken, historische Beschläge, Nischen mit Charakter – nichts wirkt zufällig. Das über 1.000 m² große Grundstück ist ein geschützter Rückzugsort, umgeben von altem Baumbestand, Mauerwerk und schmiedeeisernem elektrischem Tor. Ausstattung // Über 1.000 m² Grundstück, umgeben von altem Baumbestand // Eingefasst von Backsteinmauer und schmiedeeisernem elektrischem Tor // Durchdachte Raumaufteilung für individuelle Wohnkonzepte // Denkmalgerecht saniert // Voll unterkellert – großzügiger Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau // Dachgeschoss teilausgebaut und vorbereitet für weitere Zimmer – auf Wunsch schlüsselfertig vollendet und bezugsbereit übergeben // Hohe Decken mit kunstvoll gesetztem Stuck – stilvolles Raumgefühl mit historischem Charakter // Wohnzimmer mit Kamin, harmonisch ins Ambiente eingebettet // Separates, großzügiges Esszimmer // Küche im charmanten und zeitlosen Landhausstil // Raffinierte Küchendetails wie gemusterter Fliesenspiegel und Vitrinenschränke // Separate praktische Speisekammer // Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank // Großzügige Sauna mit Fenster und Verdunklungsmöglichkeit // Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche (insgesamt 3 Bäder im Haus) // Authentische historische Details, stimmig erhalten und integriert // Individuelle Gestaltungselemente wie z.B. ein goldfarbenes Waschbecken in Blätterform // Liebevoll gearbeitete Wandnischen mit Charakter // Massivholz-Parkett in Kombination mit hochwertigen Fliesen // Holzsprossenfenster mit Blick ins Grüne // Stimmige Lichtakzente mit Stil // Sonnenterrasse mit Natursteinplatten // Geschützte Sitzecken als private Rückzugsorte // Schuppen und Doppelcarport – Platz für Fahrräder, Gartengeräte und 2 PKW // Hausfassade mit traditionellen Stilelementen // Detailgetreu ausgebaute Rundbögen Die Neueindeckung des Dachs erfolgt ebenso vor Übergabe – für einen rundum gepflegten Zustand. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen erfordern daher die Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Auch mögliche steuerliche Förderungen sollten individuell geprüft werden. Bitte beachten Sie, dass wir in diesen Fragen keine Beratung übernehmen und empfehlen die Rücksprache mit fachkundigen Stellen. Lage Der Dänholm – eine Insel zwischen Stralsunds Altstadt und der Insel Rügen – ist ein Ort mit maritimer Geschichte und unverwechselbarem Charakter. Über eine Brücke direkt mit dem Festland verbunden, gehört er offiziell zur Hansestadt Stralsund und liegt dennoch ganz eigenständig inmitten des Strelasunds. Einst Standort preußischer Marineeinheiten und Werften, hat sich der Dänholm zu einem besonderen Wohnort entwickelt: authentisch, geschichtsträchtig und abseits des Gewöhnlichen. Das hier angebotene Anwesen fügt sich mit seiner historischen Substanz und repräsentativen Ausstrahlung ideal in dieses Umfeld ein. Es steht nicht isoliert, sondern ist Teil eines gewachsenen Gefüges aus denkmalgeschützten Häusern, großzügigen Grundstücken und architektonischer Vielfalt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Individualität, für Geschichte mit Haltung – und für ein Wohnumfeld mit Ausstrahlung. Der Bahnhof Stralsund Rügendamm befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie auf die Insel Rügen. Die historische Altstadt von Stralsund mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch ein kleiner Naturstrand, der sogenannte "Schwemmi" liegt in unmittelbarer Nähe – ein Plus im Stadtgebiet. Für Wassersportbegeisterte bietet der Dänholm ideale Bedingungen: Das Wassersportzentrum Dänholm Nord liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier betreiben mehrere Vereine – darunter der traditionsreiche Yachtclub Strelasund – moderne Steganlagen mit direktem Zugang zum Strelasund. Slipanlage, Kran, Winterlager und ein funktionierendes Netzwerk machen diesen Standort besonders attraktiv für Segler, Motorbootfahrer und alle, die das Wasser zu ihrem Lebensraum zählen. Ein Ort für Menschen, die Substanz, Geschichte und Bewegung miteinander verbinden möchten – und ein Haus, das genau hier seinen natürlichen Platz gefunden hat. Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 2,38 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien – Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie – von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.