Platz für die ganze Familie in naturnaher Lage von Eberbach!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.663 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach bieten und damit attraktives Investitionspotenzial mitbringt.

Im Jahr 2020 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und funktional gehalten und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

Für die Versorgung mit Wärme sorgt eine zuverlässige Zentralheizung auf Ölbasis (2005 erneuert). Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet die Ausstattung des Hauses komfortabel ab.

Das Grundstück mit einer Fläche von 673 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch eine zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Lage Eberbach liegt malerisch im Neckartal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und dem sanft fließenden Neckar. Die charmante Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und hält eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung bereit. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Eberbach ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege durch den Odenwald, Radtouren entlang des Neckars sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser laden zum Erholen und Genießen ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut aufgestellt. Über die Bundesstraße B37 sowie den direkten Bahnanschluss sind Heidelberg und Heilbronn bequem erreichbar, sodass auch Pendler die Ruhe des Neckarlands genießen können, ohne auf eine gute Anbindung an die Region verzichten zu müssen.

Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden!

Schnell & einfach
Kostenlos & unverbindlich
Direktes Ergebnis!

Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter:

https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/

Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung.

Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in Eberbach bietet auf vier Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 270 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach bieten und damit attraktives Investitionspotenzial mitbringt. Im Jahr 2020 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und funktional gehalten und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Für die Versorgung mit Wärme sorgt eine zuverlässige Zentralheizung auf Ölbasis (2005 erneuert). Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet die Ausstattung des Hauses komfortabel ab. Das Grundstück mit einer Fläche von 673 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch eine zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an! Lage Eberbach liegt malerisch im Neckartal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und dem sanft fließenden Neckar. Die charmante Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer gewachsenen städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und hält eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung bereit. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Umgebung, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist Eberbach ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege durch den Odenwald, Radtouren entlang des Neckars sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser laden zum Erholen und Genießen ein. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut aufgestellt. Über die Bundesstraße B37 sowie den direkten Bahnanschluss sind Heidelberg und Heilbronn bequem erreichbar, sodass auch Pendler die Ruhe des Neckarlands genießen können, ohne auf eine gute Anbindung an die Region verzichten zu müssen. Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden! - Schnell & einfach - Kostenlos & unverbindlich - Direktes Ergebnis! Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter: https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/ Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung. Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.