Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch als Wg modele für Kapitalanleger. Die Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie in der Frankenstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Süden von Nürnberg.

Dieser Standort zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station Frankenstraße sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Über das gut ausgebaute Netz der Nuremberg U-Bahn erreichen Sie beispielsweise den Hauptbahnhof, die Innenstadt oder auch weiter entfernte Stadtteile in kürzester Zeit.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Gastronomieangebote, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, sodass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Du erhältst intelligentere Reaktionen, kannst Dateien und Bilder hochladen und vieles mehr. Anmelden Kostenlos registrieren

Sonstiges Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir richten uns zeitlich gerne nach Ihnen!

Tipp: Sie haben noch keine Finanzierung? Kein Problem auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Experten.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch als Wg modele für Kapitalanleger. Die Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie in der Frankenstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Süden von Nürnberg. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene U-Bahn-Station Frankenstraße sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Über das gut ausgebaute Netz der Nuremberg U-Bahn erreichen Sie beispielsweise den Hauptbahnhof, die Innenstadt oder auch weiter entfernte Stadtteile in kürzester Zeit. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Gastronomieangebote, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, sodass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Du erhältst intelligentere Reaktionen, kannst Dateien und Bilder hochladen und vieles mehr. Anmelden Kostenlos registrieren Sonstiges Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir richten uns zeitlich gerne nach Ihnen! Tipp: Sie haben noch keine Finanzierung? Kein Problem auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Experten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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